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グランフォレスト西津田

島根県松江市西津田6丁目10-10 | 築29年 | 33戸

推定相場
グランフォレスト西津田
最新データ
2024年8月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.3万円。周辺エリア平均(26.2万円)より22.6%低く、松江市全体の平均(27.1万円)より25.0%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
201820192020202120222024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の19.8万/㎡から2024年は19.9万/㎡へ、6年間で0.2%上昇しました(年平均+0.0%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の70%・7件)で、平均1,257万円です。4LDKが最も高く平均1,360万円、3LDKは平均1,257万円です。
3LDK
7件
1,257万
4LDK
3件
1,360万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 1,257万 1,167万 1,353万
4LDK 3件 1,360万 1,214万 1,560万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は19.4万円で、1-3階(19.2万円)と比べて0.2万円(+1.0%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
19.2万/㎡
4件
4-7階
19.8万/㎡
2件
8階以上
19.4万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +0.2万/㎡

物件概要

所在地島根県松江市西津田6丁目10-10
築年月1997年8月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数33戸
専有面積63.06m² ~ 76.68m²
施工会社林谷工業
管理会社合人社計画研究所
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション26棟を表示

アクセス

🚉
松江駅
JR山陰本線(米子~益田)
徒歩10分

学区情報

小学校
松江市小学校・中学校学区
中学校
松江市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
グランフォレスト西津田 1997 33戸 20.3万 1,280万
エスポラージュ西津田プラバスクエア 2007 36戸 32.2万 2,650万
ロイヤルマンション西津田 1991 26戸 13.0万 850万
サーパス西津田1 1992 98戸 23.3万 1,800万
アルファステイツ西津田 2017 46戸 34.8万 2,880万
サーパス西津田2 1994 103戸 19.3万 1,498万
アーバンビュー西津田 2002 67戸 28.9万 2,180万
サーパス松江駅南レジデンス 2018 73戸 40.5万 2,880万
サーパスシティ東朝日町 2003 103戸 32.9万 2,480万
サーパス東朝日町南 2002 26戸 27.8万 2,090万
サーパス松江駅前 2006 85戸 38.2万 2,780万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り201820192020202120222024
3LDK 19.8 18.6 - 18.0 19.8 19.9
4LDK - - 17.7 22.9 - -
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年8月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,290万 18.49万/㎡
2024年3月 10〜11階 3LDK 65㎡〜 1,450万 20.79万/㎡
2024年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.3万/㎡
2022年6月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.83万/㎡
2021年12月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,380万 18万/㎡
2021年12月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,600万 22.94万/㎡
2020年3月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,280万 18.35万/㎡
2020年10月 1〜3階 4LDK 65㎡〜 1,190万 17.06万/㎡
2019年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,300万 18.64万/㎡
2018年10月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 1,250万 19.83万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。