リネオ宮崎台ヒルズ
神奈川県川崎市宮前区宮崎653 | 築34年 | 12戸
最新データ
2024年3月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は42.3万円。川崎市宮前区全体の平均（55.6万円）より24.0%低くいます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万
201420182019202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の49.2万/㎡から2024年は42.3万/㎡へ、10年間で14.2%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.7%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の82%・18件）で、平均3,324万円です。3LDKが最も高く平均3,324万円、2LDKは平均2,915万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
4件 |
2,915万 |
2,850万 |
2,980万 |
| 3LDK |
18件 |
3,324万 |
2,980万 |
3,840万 |
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎653 |
|---|
| 築年月 | 1992年6月（築34年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 12戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.82m² ～ 70.54m² |
|---|
| 分譲会社 | 長谷工リアルエステート |
|---|
| 施工会社 | 日産建設 |
|---|
| 管理会社 | 長谷工 |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| リネオ宮崎台ヒルズ |
1992 |
12戸 |
42.3万 |
2,980万 |
| 宮崎台ガーデンテラス |
1982 |
19戸 |
43.2万 |
4,550万 |
| ライオンズマンション宮崎台第５ |
1984 |
16戸 |
32.0万 |
1,650万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート |
1994 |
37戸 |
64.6万 |
3,830万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ |
1985 |
19戸 |
46.9万 |
3,480万 |
| プラネスーペリア宮崎台 |
2011 |
68戸 |
79.5万 |
6,580万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ |
2002 |
10戸 |
52.0万 |
3,680万 |
| エクレールガーデン宮崎台 |
2000 |
20戸 |
41.9万 |
4,380万 |
| ソルクレスト宮崎台 |
1982 |
18戸 |
43.0万 |
2,799万 |
| メイツ宮崎台 |
1989 |
18戸 |
50.0万 |
4,980万 |
| プレミスト宮崎台ライズテラス |
2025 |
46戸 |
- |
- |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
49.7万 |
46.5万 |
42.3万 |
46.3万 |
- |
42.3万 |
| 2LDK |
47.0万 |
- |
- |
- |
47.2万 |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.11万/㎡ |
| 2022年10月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
48.21万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,198万 |
45.34万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.76万/㎡ |
| 2020年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,298万 |
46.76万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
42.25万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.09万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,380万 |
47.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,390万 |
48.06万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,680万 |
52.17万/㎡ |
| 2014年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.09万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,330万 |
47.21万/㎡ |
| 2014年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,480万 |
49.34万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,580万 |
50.76万/㎡ |
| 2014年4月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,980万 |
47.98万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,590万 |
50.9万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
2LDK |
60㎡〜 |
2,850万 |
46.11万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,490万 |
49.48万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,840万 |
54.44万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。