ライオンズマンション宮崎台第５
神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 | 築42年 | 16戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015201620222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2023年は33.2万/㎡へ、9年間で8.1%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では17.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
37.8万円/㎡
レンジ
28.4〜47.3万円/㎡
市区町村ベースライン 52.8万円/㎡
補正係数 ×0.716
補正係数 ×0.716
代表面積 51.49㎡ / 最寄駅徒歩 13分 / 市区町村サンプル数 520件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の42%・5件）で、平均1,642万円です。2DKが最も高く平均1,692万円、1SLDKは平均1,642万円です。
1SLDK
1,642万
5件
2DK
1,692万
3件
3DK
1,657万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | 5件 | 1,642万 | 1,529万 | 1,880万 |
| 2DK | 3件 | 1,692万 | 1,569万 | 1,814万 |
| 3DK | 4件 | 1,657万 | 1,569万 | 1,799万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
31.1万/㎡
3階以上
4件
29.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 神奈川県川崎市宮前区宮崎657-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-06（築42年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 17.06m² ～ 76.15m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 関工務店 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩13分
宮崎台駅
東急田園都市線
学区情報
小学校
川崎市立宮崎台小学校
中学校
川崎市立宮前平中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション宮崎台第５ | 1984 | 16戸 | 32.0万 | 1,650万 |
| リネオ宮崎台ヒルズ | 1992 | 12戸 | 42.3万 | 2,980万 |
| 宮崎台ガーデンテラス | 1982 | 19戸 | 43.2万 | 4,550万 |
| 宮崎３丁目パークホームズ | 1985 | 19戸 | 46.9万 | 3,480万 |
| マイキャッスル宮崎台サウスコート | 1994 | 37戸 | 64.6万 | 3,830万 |
| プラネスーペリア宮崎台 | 2011 | 68戸 | 79.5万 | 6,580万 |
| Ｍ－ＨＡＵＳ | 2002 | 10戸 | 52.0万 | 3,680万 |
| 宮崎台ヒルズスカイマンション | 1986 | 29戸 | 66.9万 | 4,880万 |
| ソルクレスト宮崎台 | 1982 | 18戸 | 43.0万 | 2,799万 |
| エクレールガーデン宮崎台 | 2000 | 20戸 | 41.9万 | 4,380万 |
| メイツ宮崎台 | 1989 | 18戸 | 50.0万 | 4,980万 |
川崎市宮前区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 7.0万円 | 3,108円 | 690 |
| 1DK/1LDK | 11.4万円 | 2,595円 | 378 |
| 2K/2DK | 8.2万円 | 1,955円 | 234 |
| 2LDK | 12.2万円 | 2,186円 | 392 |
| 3LDK+ | 13.0万円 | 1,957円 | 348 |
売買データ分析（13件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1SLDK | - | - | - | 36.5万 | 33.2万 |
| 3DK | - | 28.2万 | 25.5万 | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,780万 | 34.57万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,650万 | 32.05万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,750万 | 33.99万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 1SLDK | 50㎡〜 | 1,880万 | 36.52万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,480万 | 33.11万/㎡ |
| 2016年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,280万 | 28.64万/㎡ |
| 2016年4月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,330万 | 25.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,280万 | 24.86万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 2DK | 40㎡〜 | 1,380万 | 30.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 1,450万 | 28.16万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,580万 | 30.69万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。