城西マンション
鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5 | 築49年 | 31戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20192021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2019年の11万/㎡から2024年は11.7万/㎡へ、5年間で6.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.2%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
5万4万3万2万
20162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の31,000円から2023年には40,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは24.5%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1R（全体の56%・10件）で、平均264万円です。1Rが最も高く平均264万円、1Kは平均255万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
10件 |
264万 |
213万 |
369万 |
| 1K |
8件 |
255万 |
202万 |
315万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1977年11月（築49年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 18.00m² ～ 46.28m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|
| 1R |
11.1万 |
- |
- |
15.1万 |
11.7万 |
| 1K |
10.6万 |
11.8万 |
13.1万 |
- |
- |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年2月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
11.72万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
285万 |
15.84万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
220万 |
11.72万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
350万 |
19.45万/㎡ |
| 2023年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
248万 |
13.21万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
15.06万/㎡ |
| 2022年5月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
180万 |
9.59万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
270万 |
14.52万/㎡ |
| 2021年6月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
200万 |
10.66万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
280万 |
15.06万/㎡ |
| 2021年11月 |
低層 |
1K |
15㎡〜 |
180万 |
9.59万/㎡ |
| 2019年6月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
190万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.66万/㎡ |
| 2019年5月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
250万 |
13.32万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
190万 |
10.12万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1R |
15㎡〜 |
205万 |
10.92万/㎡ |
| 2019年3月 |
高層 |
1R |
15㎡〜 |
200万 |
10.65万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
205万 |
11.03万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのはワンルーム（全体の56%）で、平均月額34,200円。1Kなら月額34,000円が相場です。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2023年3月 |
高層 |
1K |
15㎡〜 |
45,000円 |
2,394円/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2022年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2022年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
35,000円 |
1,864円/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
ワンルーム |
15㎡〜 |
31,000円 |
1,667円/㎡ |
| 2017年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2016年3月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
29,000円 |
1,544円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
1K |
15㎡〜 |
33,000円 |
1,757円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。