ＪＧＭヴェルデコート武町
鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 | 築23年 | 37戸
最新データ
2024年8月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は37.1万円。周辺エリア平均（32.0万円）を16.0%上回って、鹿児島市全体の平均（31.8万円）を16.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万
20132017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の31.3万/㎡から2024年は37.1万/㎡へ、11年間で18.8%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では5.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の29%・8件）で、平均3,829万円です。４ＬＤＫが最も高く平均3,829万円、3LDKは平均2,883万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
8件 |
3,829万 |
3,123万 |
4,947万 |
| ２ＬＤＫ |
5件 |
2,895万 |
1,842万 |
3,933万 |
| ３ＬＤＫ |
7件 |
3,270万 |
2,857万 |
3,920万 |
| 3LDK |
3件 |
2,883万 |
2,520万 |
3,150万 |
| 3SLDK |
2件 |
3,581万 |
3,581万 |
3,581万 |
| 4LDK |
3件 |
3,329万 |
3,155万 |
3,484万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-23 |
|---|
| 築年月 | 2003年8月（築23年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 37戸 |
|---|
| 専有面積 | 70.06m² ～ 82.94m² |
|---|
| 分譲会社 | ジェージーエム |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
鹿児島駅
JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで3,000〜4,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2017 | 2020 | 2022 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
31.3万 |
- |
- |
35.3万 |
37.1万 |
| 4LDK |
- |
- |
35.3万 |
36.7万 |
- |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年8月 |
5〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,600万 |
37.12万/㎡ |
| 2022年2月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,650万 |
35.33万/㎡ |
| 2022年12月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,980万 |
35.94万/㎡ |
| 2022年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
80㎡〜 |
3,100万 |
37.38万/㎡ |
| 2020年1月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,930万 |
35.33万/㎡ |
| 2017年8月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.86万/㎡ |
| 2017年10月 |
7〜8階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
2,850万 |
34.86万/㎡ |
| 2013年11月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
31.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。