クレアホームズ鹿児島中央プレミアム
鹿児島県鹿児島市武2丁目14-4 | 築9年 | 38戸
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の78%・7件）で、平均3,346万円です。２ＬＤＫが最も高く平均3,689万円、３ＬＤＫは平均3,346万円です。
３ＬＤＫ
3,346万
7件
２ＬＤＫ
3,689万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 7件 | 3,346万 | 2,600万 | 4,571万 |
| ２ＬＤＫ | 2件 | 3,689万 | 2,464万 | 4,914万 |
物件概要
| 所在地 | 鹿児島県鹿児島市武2丁目14-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2017-12（築9年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 14階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 68.83m² ～ 101.45m² |
| 分譲会社 | セントラル総合開発 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | セントラルライフ |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
鹿児島中央駅
九州新幹線 / JR鹿児島本線(川内～鹿児島) / JR日豊本線(佐伯～鹿児島中央) / JR指宿枕崎線
学区情報
小学校
武小学校
中学校
武中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 土砂災害警戒区域（イエローゾーン）（土石流） |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クレアホームズ鹿児島中央プレミアム | 2017 | 38戸 | - | - |
| ＪＧＭヴェルデコート武町 | 2003 | 37戸 | 37.1万 | 2,600万 |
| グランドパレス プライムスクエア鹿児島中央 | 2017 | 28戸 | 59.9万 | 5,200万 |
| 城西マンション | 1977 | 31戸 | 11.7万 | 220万 |
| ファーネスト鹿児島中央駅前レジデンス | 2025 | 69戸 | - | - |
| サーパス武町 | 2001 | 98戸 | 45.4万 | 3,580万 |
| グランドパレスターミナルコート鹿児島中央 | 2008 | 42戸 | 49.7万 | 3,580万 |
| メゾンドール武町 | 1982 | 26戸 | 19.3万 | 1,420万 |
| サーパス武 | 1998 | 97戸 | 40.8万 | 3,080万 |
| トーカンマンション武町第46 | 1996 | 26戸 | 30.7万 | 2,300万 |
| ＪＧＭヴェルデヒルズ武町 | 1999 | 94戸 | 31.6万 | 2,340万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,580万円 | 75.81㎡ | 60.4万円 | 2LDK | - | 東 |
鹿児島市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 3.9万円 | 1,611円 | 6,960 |
| 1DK/1LDK | 5.8万円 | 1,592円 | 2,560 |
| 2K/2DK | 4.6万円 | 1,173円 | 1,745 |
| 2LDK | 6.5万円 | 1,190円 | 1,453 |
| 3LDK+ | 6.3万円 | 1,053円 | 1,325 |