御殿山マンション
東京都品川区北品川3丁目6-47 | 築38年 | 9戸
賃料の推移
30万28万26万
201420162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の266,250円から2017年には280,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・9件）で、平均4,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,944万円、１Ｒは平均1,773万円です。
２ＤＫ
4,610万
9件
１Ｒ
1,773万
5件
１Ｋ
1,788万
8件
２ＬＤＫ
6,878万
7件
３ＬＤＫ
7,944万
4件
１ＬＤＫ
4,248万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ２ＤＫ | 9件 | 4,610万 | 2,989万 | 6,600万 |
| １Ｒ | 5件 | 1,773万 | 1,232万 | 2,300万 |
| １Ｋ | 8件 | 1,788万 | 1,332万 | 2,516万 |
| ２ＬＤＫ | 7件 | 6,878万 | 4,378万 | 8,065万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 7,944万 | 7,212万 | 9,577万 |
| １ＬＤＫ | 3件 | 4,248万 | 3,466万 | 5,081万 |
物件概要
| 所在地 | 東京都品川区北品川3丁目6-47 |
|---|---|
| 築年月 | 1988-11（築38年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 9戸 |
| 専有面積 | 52.84m² ～ 100.91m² |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩11分
大崎駅
JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線
学区情報
小学校
品川小学校（小学校中一貫校 品川学園）
中学校
城南中学校（小中一貫校 品川学園）
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 御殿山マンション | 1988 | 9戸 | - | - |
| パークコート御殿山ジエスト | 2003 | 88戸 | 162.0万 | 10,780万 |
| オープンレジデンス御殿山 | 2011 | 22戸 | 143.7万 | 11,999万 |
| ルフォン御殿山 | 2008 | 33戸 | 120.6万 | 7,980万 |
| 御殿山ヴィラ | 1991 | 13戸 | 80.8万 | 7,680万 |
| スカイコート品川御殿山イースト | 2003 | 42戸 | 107.3万 | 2,600万 |
| グランクロワージュ御殿山 | 2001 | 71戸 | 178.8万 | 12,680万 |
| プレールドゥーク品川御殿山 | 2003 | 37戸 | 94.6万 | 4,000万 |
| スカイコート品川御殿山ウエスト | 2003 | 48戸 | 100.6万 | 2,250万 |
| オリエントマンション品川 | 1975 | 57戸 | 86.0万 | 1,500万 |
| アクサス品川 | 2007 | 39戸 | 110.4万 | 2,590万 |
品川区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 10.9万円 | 4,894円 | 8,649 |
| 1DK/1LDK | 17.8万円 | 4,969円 | 4,957 |
| 2K/2DK | 15.2万円 | 3,753円 | 661 |
| 2LDK | 27.5万円 | 5,144円 | 2,050 |
| 3LDK+ | 33.7万円 | 4,687円 | 646 |
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額272,500円。3LDKなら月額272,500円が相場です。
2LDK
260,000〜260,000円
260,000円
3LDK
260,000〜290,000円
272,500円
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 4LDK | 105㎡〜 | 290,000円 | 2,672円/㎡ |
| 2017年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 290,000円 | 2,874円/㎡ |
| 2016年8月 | - | 2LDK | 85㎡〜 | 260,000円 | 2,896円/㎡ |
| 2016年7月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 280,000円 | 2,775円/㎡ |
| 2014年9月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 260,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2014年3月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 285,000円 | 2,824円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 260,000円 | 2,577円/㎡ |
| 2014年2月 | - | 3LDK | 100㎡〜 | 260,000円 | 2,577円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。