御殿山マンション（築38年・㎡単価107.9万）の相場・売買履歴

賃料の推移

30万28万26万

201420162017

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の266,250円から2017年には280,000円へ、5.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは２ＤＫ（全体の25%・9件）で、平均4,610万円です。３ＬＤＫが最も高く平均7,944万円、１Ｒは平均1,773万円です。

２ＤＫ

9件

4,610万

１Ｒ

5件

1,773万

１Ｋ

8件

1,788万

２ＬＤＫ

7件

6,878万

３ＬＤＫ

4件

7,944万

１ＬＤＫ

3件

4,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
２ＤＫ	9件	4,610万	2,989万	6,600万
１Ｒ	5件	1,773万	1,232万	2,300万
１Ｋ	8件	1,788万	1,332万	2,516万
２ＬＤＫ	7件	6,878万	4,378万	8,065万
３ＬＤＫ	4件	7,944万	7,212万	9,577万
１ＬＤＫ	3件	4,248万	3,466万	5,081万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川3丁目6-47
築年月	1988-11（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	3階建
総戸数	9戸
専有面積	52.84m² ～ 100.91m²

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

大崎駅

JR山手線 / JR埼京線 / JR湘南新宿ライン / 相鉄・JR直通線 / りんかい線

徒歩11分

学区情報

小学校

品川小学校（小学校中一貫校品川学園）

中学校

城南中学校（小中一貫校品川学園）

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御殿山マンション	1988	9戸	-	-
パークコート御殿山ジエスト	2003	88戸	162.0万	10,780万
オープンレジデンス御殿山	2011	22戸	143.7万	11,999万
ルフォン御殿山	2008	33戸	120.6万	7,980万
御殿山ヴィラ	1991	13戸	80.8万	7,680万
スカイコート品川御殿山イースト	2003	42戸	107.3万	2,600万
グランクロワージュ御殿山	2001	71戸	178.8万	12,680万
プレールドゥーク品川御殿山	2003	37戸	94.6万	4,000万
スカイコート品川御殿山ウエスト	2003	48戸	100.6万	2,250万
オリエントマンション品川	1975	57戸	86.0万	1,500万
アクサス品川	2007	39戸	110.4万	2,590万

賃貸データ分析（9件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額272,500円。3LDKなら月額272,500円が相場です。

2LDK

260,000円

260,000〜260,000円

3LDK

272,500円

260,000〜290,000円

全 9 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2017年8月	-	2LDK	85㎡〜	260,000円	2,896円/㎡
2017年2月	-	4LDK	105㎡〜	290,000円	2,672円/㎡
2017年2月	-	3LDK	100㎡〜	290,000円	2,874円/㎡
2016年8月	-	2LDK	85㎡〜	260,000円	2,896円/㎡
2016年7月	-	3LDK	100㎡〜	280,000円	2,775円/㎡
2014年9月	-	3LDK	100㎡〜	260,000円	2,577円/㎡
2014年3月	-	3LDK	100㎡〜	285,000円	2,824円/㎡
2014年2月	-	3LDK	100㎡〜	260,000円	2,577円/㎡
2014年2月	-	3LDK	100㎡〜	260,000円	2,577円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。