御殿山ヴィラ

東京都品川区北品川3丁目6-20 | 築35年 | 13戸

推定相場

御殿山ヴィラ

売買㎡単価の推移

90万80万70万

2016201720182019

各物件中央値ライン

📊 分析: 2016年の78.4万/㎡から2019年は80.8万/㎡へ、3年間で3.0%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では9.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・6件）で、平均9,632万円です。3LDKが最も高く平均9,632万円、2LDKは平均7,844万円です。

2LDK

3件

7,844万

3LDK

6件

9,632万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	3件	7,844万	7,573万	8,116万
3LDK	6件	9,632万	8,740万	10,488万

物件概要

所在地	東京都品川区北品川3丁目6-20
築年月	1991年3月（築35年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付5階建
総戸数	13戸
専有面積	44.45m² ～ 132.05m²
施工会社	熊谷組
管理会社	アキテム
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

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アクセス

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品川駅

東海道新幹線 / JR東海道本線(東京～熱海) / JR山手線 / JR横須賀線 / JR成田エクスプレス / JR京浜東北線 / 京急本線

徒歩14分

学区情報

小学校

区立品川学園

中学校

区立品川学園

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
御殿山ヴィラ	1991	13戸	80.8万	7,680万
御殿山マンション	1988	9戸	-	-
パークコート御殿山ジエスト	2003	88戸	162.0万	10,780万
スカイコート品川御殿山イースト	2003	42戸	107.3万	2,600万
ベイテラス北品川	1997	45戸	118.2万	9,390万
オープンレジデンス御殿山	2011	22戸	143.7万	11,999万
ルフォン御殿山	2008	33戸	120.6万	7,980万
スカイコート品川御殿山ウエスト	2003	48戸	100.6万	2,250万
品川コーポ	1964	37戸	57.8万	1,300万
プレシス品川	2012	37戸	139.1万	7,480万
コンシェリア品川クロッシア	2022	37戸	141.3万	3,250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで7,000万〜1億が3件です。売却価格の目安として参考になります。

5,000〜7,000万

7件

7,000万〜1億

3件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2018	2019
3LDK	-	72.5万	81.2万	80.8万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年3月	中層	3LDK	95㎡〜	7,680万	80.75万/㎡
2018年8月	中層	3LDK	95㎡〜	8,280万	87.05万/㎡
2018年5月	中層	3LDK	95㎡〜	6,900万	72.54万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	95㎡〜	7,980万	83.9万/㎡
2017年9月	中層	2LDK	75㎡〜	5,780万	74.88万/㎡
2017年8月	中層	2LDK	75㎡〜	5,980万	77.47万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	95㎡〜	6,900万	72.54万/㎡
2017年11月	中層	3LDK	95㎡〜	6,900万	72.54万/㎡
2017年10月	中層	2LDK	75㎡〜	5,580万	72.28万/㎡
2016年5月	低層	ー	65㎡〜	5,280万	78.37万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年8月	高層	1LDK	40㎡〜	132,000円	3,028円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。