ライオンズマンション須磨月見山第３
兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 | 築36年 | 20戸
最新データ
2025年4月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.3万円。周辺エリア平均（34.6万円）より38.4%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を2.1%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420172019202020212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.1万/㎡から2025年は27.2万/㎡へ、11年間で29.1%上昇しました（年平均+2.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の78%・7件）で、平均1,617万円です。3LDKが最も高く平均1,617万円、2SLDKは平均1,480万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,480万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 3LDK |
7件 |
1,617万 |
1,380万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区南町3丁目4-20 |
|---|
| 築年月 | 1990年1月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.08m² ～ 74.16m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 習田組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
21.1万 |
- |
22.2万 |
27.1万 |
22.6万 |
27.2万 |
| 2SLDK |
- |
21.8万 |
25.0万 |
- |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
29.02万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,980万 |
31.39万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.3万/㎡ |
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.63万/㎡ |
| 2020年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,770万 |
27.06万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
22.17万/㎡ |
| 2019年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.98万/㎡ |
| 2017年7月 |
高層 |
2SLDK |
60㎡〜 |
1,380万 |
21.82万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
21.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。