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ドルフ須磨ジエアー

兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4 | 築21年 | 28戸

推定相場
ドルフ須磨ジエアー
最新データ
2024年2月
売買9件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は61.1万円。周辺エリア平均(38.5万円)を58.8%上回って、神戸市須磨区全体の平均(20.9万円)を192.8%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万30万
20102013201520232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2010年の37.2万/㎡から2024年は61.1万/㎡へ、14年間で64.4%上昇しました(年平均+4.6%)。直近3年では27.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK
7件
2,683万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 7件 2,683万 2,480万 3,080万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.5万円で、1-5階(41.7万円)と比べて3.8万円(+9.1%)高くなっています。
1-5階
41.7万/㎡
3件
6-10階
44.2万/㎡
3件
11-20階
45.5万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +3.8万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区北町3丁目1-4
築年月2005年2月(築21年)
構造SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て15階建
総戸数28戸
専有面積63.56m² ~ 70.10m²
分譲会社日本クリエイト
施工会社ノバック
管理会社日本エコテック
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月見山駅
山陽電鉄本線
徒歩3分
🚉
須磨海浜公園駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩6分

学区情報

小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ドルフ須磨ジエアー 2005 28戸 61.1万 4,280万
ライオンズマンション須磨月見山第3 1990 20戸 21.3万 1,380万
須磨月見山ハイツ 1981 85戸 24.7万 1,520万
ワコーレ須磨月見山アルジェ 2009 44戸 44.1万 3,280万
ライオンズマンション須磨月見山第2 1988 12戸 15.8万 990万
ヴィンテージコート月見山 1998 12戸 - -
ドルフ須磨月見山 1998 21戸 29.4万 1,980万
ローレル須磨月見山 1996 23戸 44.5万 2,680万
トーカンマンション須磨月見山 1991 19戸 13.6万 650万
エス 2010 57戸 62.4万 4,480万
グレーシィ月見山 1989 27戸 36.2万 2,880万

売買データ分析(9件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20102012201320142015201920232024
3LDK 37.1 39.3 - 40.1 38.3 47.9 46.3 -
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 4,280万 61.06万/㎡
2023年4月 1〜3階 3LDK 60㎡〜 2,980万 46.31万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 3,080万 47.87万/㎡
2015年11月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.33万/㎡
2014年5月 7〜9階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.1万/㎡
2013年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 2,880万 44.76万/㎡
2012年8月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,480万 38.54万/㎡
2012年5月 4〜6階 3LDK 60㎡〜 2,580万 40.1万/㎡
2010年3月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,500万 37.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。