ワコーレ須磨月見山アルジェ
兵庫県神戸市須磨区南町1丁目5-7 | 築17年 | 44戸
最新データ
2021年6月
売買14件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は44.1万円。周辺エリア平均（34.6万円）を27.7%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を111.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
50万40万30万
2011201420172021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の41万/㎡から2021年は45.3万/㎡へ、10年間で10.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の71%・10件）で、平均3,088万円です。4LDKが最も高く平均3,810万円、3LDKは平均3,088万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
10件 |
3,088万 |
2,490万 |
3,450万 |
| 4LDK |
4件 |
3,810万 |
3,600万 |
3,950万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区南町1丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 2009年4月（築17年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 8階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.54m² ～ 105.27m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 東亜建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2011 | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|
| 3LDK |
41.0万 |
37.4万 |
- |
- |
43.5万 |
40.8万 |
45.3万 |
| 4LDK |
- |
- |
43.9万 |
40.8万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2021年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
44.13万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,450万 |
46.41万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.63万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,250万 |
43.22万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
39.63万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.48万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,090万 |
42.92万/㎡ |
| 2017年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,290万 |
45.23万/㎡ |
| 2015年7月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,600万 |
40万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,740万 |
41.56万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
43.89万/㎡ |
| 2014年11月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
3,950万 |
43.89万/㎡ |
| 2013年9月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.43万/㎡ |
| 2011年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。