ドルフ須磨月見山
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
2,028万 |
1,680万 |
2,280万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
|---|
| 築年月 | 1998年12月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 21戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.72m² ～ 67.26m² |
|---|
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
|---|
| 施工会社 | 山田工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
25.5万 |
30.2万 |
33.4万 |
- |
35.8万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
7〜9階 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.44万/㎡ |
| 2025年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.79万/㎡ |
| 2024年3月 |
7〜9階 |
2SLDK |
65㎡〜 |
2,500万 |
37.17万/㎡ |
| 2022年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,200万 |
33.38万/㎡ |
| 2018年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,080万 |
31.56万/㎡ |
| 2018年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,900万 |
28.83万/㎡ |
| 2017年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,680万 |
25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。