ドルフ須磨月見山
兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 | 築28年 | 21戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
201720182022202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の25.5万/㎡から2026年は29.4万/㎡へ、9年間で15.5%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
2,177万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,177万 | 1,933万 | 2,299万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町1丁目8-25 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-12（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 63.72m² ～ 67.26m² |
| 分譲会社 | 日本クリエイト |
| 施工会社 | 山田工務店 |
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩3分
月見山駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立西須磨小学校
中学校
神戸市立鷹取中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ドルフ須磨月見山 | 1998 | 21戸 | 29.4万 | 1,980万 |
| ルミエール月見山 | 1999 | - | - | - |
| ヴィンテージコート月見山 | 1998 | 12戸 | - | - |
| 須磨月見山ハイツ | 1981 | 85戸 | 24.7万 | 1,520万 |
| エス | 2010 | 57戸 | 62.4万 | 4,480万 |
| ライオンズマンション須磨月見山第３ | 1990 | 20戸 | 21.3万 | 1,380万 |
| ドルフ須磨ジエアー | 2005 | 28戸 | 61.1万 | 4,280万 |
| クレドール須磨2 | 1985 | - | - | - |
| ライオンズマンション須磨月見山 | 1988 | 22戸 | 23.5万 | 1,480万 |
| セントラルハイツ須磨 | 1983 | - | - | - |
| トーカンマンション離宮前 | 1997 | 15戸 | 20.9万 | 1,490万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.5万 | 30.2万 | 33.4万 | - | 35.8万 | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,980万 | 29.44万/㎡ |
| 2025年3月 | 10〜11階 | 3LDK | 60㎡〜 | 2,280万 | 35.79万/㎡ |
| 2024年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,500万 | 37.17万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,200万 | 33.38万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.56万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,900万 | 28.83万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 25.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。