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トーカンマンション離宮前

兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20 | 築29年 | 15戸

推定相場
トーカンマンション離宮前
最新データ
2023年5月
売買9件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は20.9万円。周辺エリア平均(28.1万円)より25.3%低く、神戸市須磨区全体の平均(20.9万円)を0.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

30万20万10万
2017202020222023
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2017年の22.9万/㎡から2023年は21.4万/㎡へ、6年間で6.7%下落しています(年平均-1.1%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
9件
1,418万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 9件 1,418万 1,190万 1,550万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は22.9万円で、1-2階(22.0万円)と比べて0.9万円(+4.1%)高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
22万/㎡
6件
3階以上
22.9万/㎡
3件

最上層と最下層の差: +0.9万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区離宮前町1丁目1-20
築年月1997年6月(築29年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て3階建
総戸数15戸
専有面積60.76m² ~ 71.14m²
分譲会社地産トーカン
施工会社五洋建設
管理会社穴吹コミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
月見山駅
山陽電鉄本線
徒歩5分

学区情報

小学校
神戸市立北須磨小学校
中学校
神戸市立高倉中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
トーカンマンション離宮前 1997 15戸 20.9万 1,490万
ライオンズマンション須磨月見山 1988 22戸 23.5万 1,480万
ワコーレ須磨離宮 1994 20戸 27.8万 1,580万
ジークレフ須磨離宮道 1997 16戸 28.1万 2,320万
エス 2010 57戸 62.4万 4,480万
シャトード須磨離宮 1983 28戸 30.8万 1,580万
須磨離宮道シティハウス 1989 20戸 24.8万 2,380万
サンワプラザ須磨離宮 1997 14戸 16.8万 970万
コープ野村須磨離宮前1号棟 1981 18戸 16.8万 1,480万
コープ野村須磨離宮前2号棟 1981 17戸 24.6万 2,280万
コープ野村須磨離宮前B 1981 50戸 27.6万 2,270万

売買データ分析(9件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り2017202020222023
3LDK 22.9 22.3 22.2 21.4
全 9 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2023年5月 - 3LDK 70㎡〜 1,490万 20.95万/㎡
2023年3月 - 3LDK 70㎡〜 1,550万 21.79万/㎡
2022年4月 - 3LDK 60㎡〜 1,350万 22.22万/㎡
2020年8月 - 3LDK 60㎡〜 1,190万 19.59万/㎡
2020年7月 - 3LDK 60㎡〜 1,390万 22.88万/㎡
2020年1月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2017年9月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡
2017年8月 - 3LDK 65㎡〜 1,350万 19.97万/㎡
2017年2月 - 3LDK 60㎡〜 1,480万 24.36万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析(2件)

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK(全体の100%)で、平均月額83,000円
3LDK
83,000円
83,000〜83,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期間取り面積賃料㎡賃料
2021年3月 - 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,366円/㎡
2021年3月 - 3LDK 60㎡〜 83,000円 1,366円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。