須磨離宮道シティハウス
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 | 築37年 | 20戸
最新データ
2026年3月
売買15件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は24.8万円。周辺エリア平均（23.5万円）を5.8%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を19.0%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132020202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の20.5万/㎡から2026年は24.8万/㎡へ、13年間で21.3%上昇しました（年平均+1.6%）。直近3年では8.9%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・7件）で、平均2,561万円です。4LDKが最も高く平均2,902万円、2SLDKは平均2,380万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
2,380万 |
2,380万 |
2,380万 |
| 3LDK |
7件 |
2,561万 |
1,480万 |
3,480万 |
| 4LDK |
5件 |
2,902万 |
2,450万 |
3,300万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-51 |
|---|
| 築年月 | 1989年12月（築37年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 20戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.78m² ～ 183.33m² |
|---|
| 分譲会社 | 住友不動産 |
|---|
| 施工会社 | モリタ建設 |
|---|
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 2SLDK |
- |
- |
- |
- |
- |
- |
24.8万 |
24.8万 |
| 4LDK |
- |
- |
- |
26.6万 |
27.6万 |
27.2万 |
- |
- |
| 3LDK |
- |
24.3万 |
23.1万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.82万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
2SLDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.82万/㎡ |
| 2024年9月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
28.71万/㎡ |
| 2024年4月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,450万 |
24.31万/㎡ |
| 2024年3月 |
低層 |
4LDK |
110㎡〜 |
3,300万 |
28.71万/㎡ |
| 2023年12月 |
低層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,780万 |
27.58万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4LDK |
100㎡〜 |
2,680万 |
26.59万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,280万 |
25.38万/㎡ |
| 2020年4月 |
低層 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,150万 |
21.81万/㎡ |
| 2020年2月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
3,480万 |
26.93万/㎡ |
| 2020年12月 |
中層 |
3LDK |
125㎡〜 |
2,980万 |
23.06万/㎡ |
| 2019年9月 |
低層 |
6SLDK |
180㎡〜 |
3,500万 |
19.1万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,580万 |
21.13万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,480万 |
19.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。