サンワプラザ須磨離宮
兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 | 築29年 | 14戸
最新データ
2023年9月
売買39件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は16.8万円。周辺エリア平均（23.5万円）より28.2%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）より19.2%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320152017201920212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の27.3万/㎡から2023年は16.8万/㎡へ、10年間で38.2%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では39.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1SLDK（全体の26%・10件）で、平均1,425万円です。3LDKが最も高く平均1,517万円、2LDKは平均1,224万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
10件 |
1,425万 |
1,080万 |
1,550万 |
| 1LDK |
3件 |
1,487万 |
1,380万 |
1,580万 |
| 2SDK |
3件 |
1,492万 |
1,280万 |
1,598万 |
| 2LDK |
7件 |
1,224万 |
980万 |
1,590万 |
| 2SLDK |
6件 |
1,513万 |
1,280万 |
1,680万 |
| 3DK |
4件 |
1,265万 |
1,180万 |
1,350万 |
| 3LDK |
6件 |
1,517万 |
970万 |
1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区桜木町2丁目1-43 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 50.25m² ～ 60.10m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和建設 |
|---|
| 施工会社 | 東急建設 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワークサービス |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（39件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
25.0万 |
24.8万 |
- |
30.5万 |
- |
16.8万 |
| 1SLDK |
- |
29.1万 |
29.1万 |
25.9万 |
27.5万 |
28.7万 |
29.9万 |
- |
| 1LDK |
- |
- |
- |
- |
- |
29.1万 |
29.9万 |
- |
| 2LDK |
20.3万 |
18.4万 |
- |
29.9万 |
27.8万 |
25.9万 |
- |
- |
全 39 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年9月 |
- |
3LDK |
55㎡〜 |
970万 |
16.84万/㎡ |
| 2022年4月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.86万/㎡ |
| 2022年2月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.86万/㎡ |
| 2021年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,780万 |
29.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.47万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.95万/㎡ |
| 2021年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,880万 |
31.29万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,580万 |
30.82万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,500万 |
29.86万/㎡ |
| 2021年10月 |
- |
1LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.47万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.74万/㎡ |
| 2020年1月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,250万 |
20.91万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.47万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,590万 |
29.9万/㎡ |
| 2019年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,478万 |
24.64万/㎡ |
| 2019年6月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.97万/㎡ |
| 2019年4月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.95万/㎡ |
| 2019年10月 |
- |
3DK |
55㎡〜 |
1,350万 |
22.58万/㎡ |
| 2018年4月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.15万/㎡ |
| 2018年12月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,498万 |
24.97万/㎡ |
| 2018年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.15万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.43万/㎡ |
| 2017年6月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.73万/㎡ |
| 2017年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
980万 |
18.43万/㎡ |
| 2017年10月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,550万 |
29.15万/㎡ |
| 2016年9月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.31万/㎡ |
| 2016年6月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2016年3月 |
- |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.31万/㎡ |
| 2016年12月 |
- |
2SDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
26.73万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
1SLDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
20.31万/㎡ |
| 2015年9月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.76万/㎡ |
| 2015年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.41万/㎡ |
| 2014年9月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.43万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
24.76万/㎡ |
| 2013年6月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
28.1万/㎡ |
| 2013年12月 |
- |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。