ライオンズマンション須磨月見山
兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 | 築38年 | 22戸
最新データ
2022年1月
売買9件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は23.5万円。周辺エリア平均（32.0万円）より26.6%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を12.7%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.3万/㎡から2022年は23.5万/㎡へ、8年間で15.8%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では38.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の56%・5件）で、平均1,128万円です。3LDKが最も高く平均1,468万円、3DKは平均1,128万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3DK |
5件 |
1,128万 |
940万 |
1,410万 |
| 3LDK |
4件 |
1,468万 |
1,280万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区行幸町4丁目2-25 |
|---|
| 築年月 | 1988年2月（築38年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.67m² ～ 86.37m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
24.6万 |
20.6万 |
- |
25.1万 |
23.5万 |
| 3DK |
20.3万 |
18.3万 |
- |
22.7万 |
17.0万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.5万/㎡ |
| 2021年10月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
25.09万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
990万 |
17.47万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
940万 |
16.59万/㎡ |
| 2019年3月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,280万 |
20.59万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,410万 |
22.68万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,530万 |
24.61万/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3DK |
60㎡〜 |
1,150万 |
18.26万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,150万 |
20.3万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額87,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2017年7月 |
低層 |
3DK |
60㎡〜 |
82,000円 |
1,319円/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
3LDK |
55㎡〜 |
85,000円 |
1,431円/㎡ |
| 2014年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
90,000円 |
1,429円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。