エス
兵庫県神戸市須磨区月見山本町2丁目5-7 | 築16年 | 57戸
最新データ
2026年3月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は62.4万円。周辺エリア平均（38.9万円）を60.7%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を199.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
201220132015202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の41.8万/㎡から2026年は62.4万/㎡へ、14年間で49.3%上昇しました（年平均+3.5%）。直近3年では46.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の44%・4件）で、平均3,280万円です。2SLDKが最も高く平均3,365万円、4LDKは平均2,977万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
3,365万 |
2,950万 |
3,780万 |
| 3LDK |
4件 |
3,280万 |
2,580万 |
4,480万 |
| 4LDK |
3件 |
2,977万 |
2,850万 |
3,100万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区月見山本町2丁目5-7 |
|---|
| 築年月 | 2010年11月（築16年） |
|---|
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 12階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 69.53m² ～ 82.53m² |
|---|
| 分譲会社 | 山陽電気鉄道 神戸市住宅供給公社 |
|---|
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
|---|
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2015 | 2020 | 2023 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
36.0万 |
44.0万 |
42.9万 |
62.4万 |
| 2SLDK |
- |
- |
- |
41.1万 |
46.8万 |
- |
| 4LDK |
41.8万 |
39.3万 |
- |
- |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
4,480万 |
62.43万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
2SLDK |
80㎡〜 |
3,780万 |
46.77万/㎡ |
| 2023年2月 |
1〜3階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
42.86万/㎡ |
| 2023年11月 |
4〜6階 |
3SLDK |
80㎡〜 |
3,980万 |
49.24万/㎡ |
| 2020年2月 |
7〜9階 |
2SLDK |
70㎡〜 |
2,950万 |
41.11万/㎡ |
| 2020年2月 |
10〜12階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,080万 |
43.99万/㎡ |
| 2015年1月 |
4〜6階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,580万 |
35.95万/㎡ |
| 2013年7月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,850万 |
38.45万/㎡ |
| 2013年5月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
2,980万 |
40.2万/㎡ |
| 2012年12月 |
10〜12階 |
4LDK |
70㎡〜 |
3,100万 |
41.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。