コーポ紀の国
和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5 | 築53年
最新データ
2024年4月
売買5件 / 賃貸3件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（19.3万円）を0.0%上回って、和歌山市全体の平均（17.8万円）を8.9%上回っています。
📊 分析: 2017年の11万/㎡から2024年は19.3万/㎡へ、7年間で75.5%上昇しました（年平均+10.8%）。直近3年では75.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の50%・2件）で、平均2,102万円です。3SLDKが最も高く平均2,102万円、2LDKは平均460万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
460万 |
393万 |
526万 |
| 3SLDK |
2件 |
2,102万 |
2,102万 |
2,102万 |
物件概要
| 所在地 | 和歌山県和歌山市鷹匠町4丁目12-5 |
|---|
| 築年月 | 1973年7月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 専有面積 | 39.49m² ～ 86.89m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2024 |
|---|
| 2LDK |
12.4万 |
10.1万 |
- |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年4月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.34万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
3SLDK |
85㎡〜 |
1,680万 |
19.34万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
399万 |
10.11万/㎡ |
| 2017年7月 |
低層 |
2DK |
35㎡〜 |
380万 |
9.63万/㎡ |
| 2017年10月 |
低層 |
2LDK |
35㎡〜 |
490万 |
12.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2018年9月 |
低層 |
2K |
35㎡〜 |
48,500円 |
1,228円/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
1R |
45㎡〜 |
50,000円 |
1,111円/㎡ |
| 2016年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
50,000円 |
928円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。