シャトレ鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 | 築43年 | 26戸
最新データ
2023年7月
売買11件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は35.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）より12.1%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より1.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420152016201820192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の22万/㎡から2023年は35万/㎡へ、9年間で58.8%上昇しました（年平均+6.5%）。直近3年では48.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
8件 |
1,779万 |
1,480万 |
2,699万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-38 |
|---|
| 築年月 | 1983年6月（築43年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 26戸 |
|---|
| 専有面積 | 64.03m² ～ 90.40m² |
|---|
| 分譲会社 | 福岡住宅 |
|---|
| 施工会社 | 南建設 |
|---|
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| シャトレ鳥飼 |
1983 |
26戸 |
35.0万 |
2,699万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館 |
2000 |
66戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼3番館 |
1998 |
57戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 |
2011 |
19戸 |
47.7万 |
3,780万 |
| 東峰マンション鳥飼 |
1985 |
24戸 |
21.0万 |
1,340万 |
| 鳥飼リバーハイツ |
1979 |
22戸 |
38.4万 |
2,580万 |
| エンゼルハイム鳥飼 |
1988 |
30戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| ライオンズマンション鳥飼第３ |
1984 |
25戸 |
30.9万 |
1,699万 |
| MJR鳥飼 |
2004 |
68戸 |
51.8万 |
4,680万 |
| 朝日プラザ鳥飼 |
1984 |
18戸 |
17.6万 |
1,248万 |
| ロイヤルマンション鳥飼 |
1999 |
12戸 |
36.2万 |
2,580万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の91%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2023 |
|---|
| 3LDK |
22.0万 |
18.6万 |
- |
24.7万 |
19.2万 |
35.0万 |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年7月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
2,699万 |
34.97万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.18万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
2LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
23.12万/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,580万 |
24.68万/㎡ |
| 2018年2月 |
中層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,780万 |
23.06万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,720万 |
19.03万/㎡ |
| 2015年9月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,790万 |
19.81万/㎡ |
| 2015年6月 |
低層 |
3LDK |
90㎡〜 |
1,580万 |
17.48万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,630万 |
21.12万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,790万 |
23.19万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,680万 |
21.77万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2021年3月 |
低層 |
4DK |
70㎡〜 |
120,000円 |
1,631円/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
87,000円 |
1,157円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。