東峰マンション鳥飼
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-7 | 築41年 | 24戸
最新データ
2020年5月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.0万円。周辺エリア平均（39.8万円）より47.2%低く、福岡市城南区全体の平均（35.3万円）より40.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201720192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.8万/㎡から2020年は26.4万/㎡へ、3年間で11.4%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年では11.4%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の38%・3件）で、平均1,992万円です。3LDKが最も高く平均1,992万円、4DKは平均1,395万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
1,627万 |
1,450万 |
1,980万 |
| 3LDK |
3件 |
1,992万 |
1,980万 |
1,998万 |
| 4DK |
2件 |
1,395万 |
1,340万 |
1,450万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目4-7 |
|---|
| 築年月 | 1985年5月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 24戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.77m² ～ 66.44m² |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩8分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 東峰マンション鳥飼 |
1985 |
24戸 |
21.0万 |
1,340万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼3番館 |
1998 |
57戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| グランドメゾン鳥飼 |
2000 |
19戸 |
59.4万 |
4,598万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館 |
2000 |
66戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| エンゼルハイム鳥飼 |
1988 |
30戸 |
32.4万 |
2,380万 |
| シャトレ鳥飼 |
1983 |
26戸 |
35.0万 |
2,699万 |
| ライオンズマンション鳥飼第３ |
1984 |
25戸 |
30.9万 |
1,699万 |
| ロイヤルマンション鳥飼 |
1999 |
12戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼6丁目１ |
2014 |
37戸 |
47.0万 |
3,580万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 |
2011 |
19戸 |
47.7万 |
3,780万 |
| 朝日プラザ鳥飼 |
1984 |
18戸 |
17.6万 |
1,248万 |
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2020 |
|---|
| 3LDK |
29.8万 |
- |
31.0万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2020年5月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,450万 |
22.7万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,998万 |
31.83万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,998万 |
30.08万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
4DK |
60㎡〜 |
1,340万 |
20.98万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.81万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.83万/㎡ |
| 2019年10月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,450万 |
21.83万/㎡ |
| 2017年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,980万 |
29.81万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。