ライオンズマンション鳥飼第３
福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 | 築42年 | 25戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の16.4万/㎡から2025年は30.7万/㎡へ、10年間で87.8%上昇しました（年平均+8.8%）。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の69%・9件）で、平均1,646万円です。1SLDKが最も高く平均1,885万円、3DKは平均1,120万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,885万 |
1,790万 |
1,980万 |
| 2LDK |
9件 |
1,646万 |
840万 |
1,890万 |
| 3DK |
2件 |
1,120万 |
960万 |
1,280万 |
物件概要
| 所在地 | 福岡県福岡市城南区鳥飼4丁目7-17 |
|---|
| 築年月 | 1984年3月（築42年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.80m² ～ 57.50m² |
|---|
| 分譲会社 | 大京観光 |
|---|
| 施工会社 | 五洋建設 |
|---|
| 管理会社 | 大京アステージ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
別府駅
JR日豊本線(門司港～佐伯) / 山陽電鉄本線 / 福岡市営地下鉄七隈線
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ライオンズマンション鳥飼第３ |
1984 |
25戸 |
30.9万 |
1,699万 |
| ロイヤルマンション鳥飼 |
1999 |
12戸 |
36.2万 |
2,580万 |
| 朝日プラザ鳥飼 |
1984 |
18戸 |
17.6万 |
1,248万 |
| 東峰マンション鳥飼 |
1985 |
24戸 |
21.0万 |
1,340万 |
| MJR鳥飼 |
2004 |
68戸 |
51.8万 |
4,680万 |
| シャトレ鳥飼 |
1983 |
26戸 |
35.0万 |
2,699万 |
| ライオンズ鳥飼ウエストフォート |
2009 |
44戸 |
61.1万 |
4,280万 |
| ブライト・サンリヤン鳥飼4丁目 |
2011 |
19戸 |
47.7万 |
3,780万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼1番館 |
2000 |
66戸 |
49.7万 |
3,680万 |
| ライオンズガーデンシティ鳥飼3番館 |
1998 |
57戸 |
47.0万 |
3,180万 |
| 鳥飼パインハイツ |
1983 |
38戸 |
37.2万 |
2,770万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2024 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
15.3万 |
32.4万 |
29.1万 |
- |
34.4万 |
- |
31.8万 |
30.7万 |
| 1SLDK |
- |
- |
- |
- |
36.0万 |
32.5万 |
- |
- |
| 3DK |
17.5万 |
- |
- |
- |
23.3万 |
- |
- |
- |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.9万/㎡ |
| 2025年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,699万 |
30.59万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,750万 |
31.82万/㎡ |
| 2021年1月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,790万 |
32.55万/㎡ |
| 2020年9月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2020年7月 |
中層 |
1SLDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
36.01万/㎡ |
| 2020年4月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
23.28万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
1LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.46万/㎡ |
| 2017年1月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,599万 |
29.08万/㎡ |
| 2016年9月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,799万 |
32.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,890万 |
34.37万/㎡ |
| 2016年10月 |
高層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,649万 |
29.99万/㎡ |
| 2015年6月 |
高層 |
3DK |
55㎡〜 |
960万 |
17.46万/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
840万 |
15.28万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。