パレストステージ明野壱番館
大分県大分市明野西1丁目26-15 | 築18年 | 55戸
最新データ
2024年10月
売買10件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.5万円。周辺エリア平均（25.3万円）を20.7%上回って、大分市全体の平均（23.9万円）を27.7%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20142015202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28万/㎡から2024年は30.5万/㎡へ、10年間で8.8%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の27%・6件）で、平均3,852万円です。4LDKが最も高く平均3,852万円、2LDKは平均2,196万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
6件 |
3,258万 |
2,614万 |
4,101万 |
| ３ＬＤＫ |
4件 |
2,269万 |
1,977万 |
2,527万 |
| ２ＬＤＫ |
2件 |
2,238万 |
1,804万 |
2,672万 |
| 2LDK |
2件 |
2,196万 |
1,754万 |
2,638万 |
| 3LDK |
2件 |
2,541万 |
2,472万 |
2,609万 |
| 4LDK |
6件 |
3,852万 |
3,050万 |
4,223万 |
物件概要
| 所在地 | 大分県大分市明野西1丁目26-15 |
|---|
| 築年月 | 2008年2月（築18年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 55戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.77m² ～ 86.57m² |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| パレストステージ明野壱番館 |
2008 |
55戸 |
30.5万 |
2,250万 |
| パレストステージ明野弐番館 |
2008 |
61戸 |
27.3万 |
2,280万 |
| グリーンヒル明野西 |
1996 |
48戸 |
31.3万 |
2,198万 |
| ライフヒルズ明野弐番館 |
1997 |
30戸 |
28.8万 |
2,180万 |
| ドゥペール明野弐番館 |
2001 |
22戸 |
17.9万 |
2,380万 |
| ライフヒルズ明野壱番館 |
1992 |
26戸 |
18.9万 |
1,580万 |
| パレスト明野の杜ソラリス |
2011 |
56戸 |
35.1万 |
2,550万 |
| リビオ明野六番館 |
2002 |
56戸 |
22.8万 |
2,190万 |
| リビオ明野北 |
2024 |
97戸 |
49.5万 |
3,580万 |
| リビオ明野ノウル |
2017 |
79戸 |
37.0万 |
3,380万 |
| グランリビオ明野南ヒルトップ |
2021 |
54戸 |
40.9万 |
3,580万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
- |
32.2万 |
30.5万 |
| 2LDK |
- |
26.9万 |
- |
28.3万 |
- |
| 4LDK |
28.0万 |
- |
28.5万 |
- |
- |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年10月 |
3〜4階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,250万 |
30.48万/㎡ |
| 2023年12月 |
3〜4階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
28.34万/㎡ |
| 2023年10月 |
1〜2階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,350万 |
32.16万/㎡ |
| 2021年2月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,450万 |
28.54万/㎡ |
| 2015年3月 |
1〜2階 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
26.92万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,180万 |
26.42万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,280万 |
27.64万/㎡ |
| 2014年9月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.7万/㎡ |
| 2014年6月 |
5〜6階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,280万 |
26.65万/㎡ |
| 2014年2月 |
5〜6階 |
4LDK |
80㎡〜 |
2,450万 |
29.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。