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ガーデンヒルズ櫛原

福岡県久留米市東櫛原町1331-2 | 築37年 | 33戸

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万
201420172019202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.9万/㎡から2026年は13.1万/㎡へ、12年間で32.0%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では9.2%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の89%・16件）で、平均1,041万円です。3LDKが最も高く平均2,135万円、4LDKは平均1,041万円です。
3LDK
2件
2,135万
4LDK
16件
1,041万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 2件 2,135万 2,066万 2,204万
4LDK 16件 1,041万 680万 1,425万

階数別の㎡単価

1-2階
13.4万/㎡
8件
3階以上
10.9万/㎡
10件

物件概要

所在地福岡県久留米市東櫛原町1331-2
築年月1989年3月（築37年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数33戸
専有面積71.16m² ～ 80.71m²
分譲会社住友不動産
施工会社松尾建設
管理会社日本管財住宅管理
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
櫛原駅
西鉄天神大牟田線
徒歩5分

学区情報

小学校
久留米市小学校・中学校学区
中学校
久留米市小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ガーデンヒルズ櫛原 1989 33戸 13.1万 990万
ナポレ久留米けやき通り 2001 45戸 30.1万 2,290万
グランドサンリヤン櫛原町 2009 50戸 33.0万 2,800万
コアマンションフェスティオ久留米 2003 145戸 20.8万 1,500万
スカイハイツ久留米 1992 25戸 14.4万 1,050万
ライオンズマンション中央公園 1989 21戸 9.0万 580万
モントーレ久留米セントラルパーク 2000 28戸 20.3万 1,290万
サングレート櫛原 1998 80戸 20.2万 1,700万
ニューライフ久留米２ 1988 57戸 10.9万 650万
セレンシオ櫛原町 2017 34戸 36.0万 2,920万
シティマンション久留米５ 1991 92戸 18.3万 1,098万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
12件
1,000〜2,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20172018201920202021202220242026
4LDK 9.2万 - 9.0万 8.1万 12.8万 14.4万 13.4万 13.1万
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 低層 4LDK 75㎡〜 990万 13.11万/㎡
2024年6月 低層 4LDK 80㎡〜 1,080万 13.39万/㎡
2022年12月 低層 4LDK 75㎡〜 1,100万 14.44万/㎡
2021年8月 中層 4LDK 75㎡〜 1,080万 14.3万/㎡
2021年7月 中層 4LDK 75㎡〜 1,130万 14.96万/㎡
2021年4月 中層 4LDK 75㎡〜 690万 9.14万/㎡
2020年8月 中層 4LDK 75㎡〜 590万 7.81万/㎡
2020年2月 中層 4LDK 75㎡〜 660万 8.74万/㎡
2020年11月 中層 4LDK 75㎡〜 590万 7.81万/㎡
2019年7月 低層 4LDK 75㎡〜 680万 9万/㎡
2018年6月 低層 3LDK 75㎡〜 1,498万 19.83万/㎡
2018年3月 低層 3LDK 75㎡〜 1,598万 21.15万/㎡
2017年6月 中層 4LDK 75㎡〜 750万 9.93万/㎡
2017年2月 中層 4LDK 75㎡〜 850万 11.25万/㎡
2017年10月 低層 4LDK 75㎡〜 480万 6.36万/㎡
2015年8月 中層 4LDK 75㎡〜 980万 12.98万/㎡
2015年12月 中層 4LDK 75㎡〜 890万 11.78万/㎡
2014年12月 低層 4LDK 75㎡〜 750万 9.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額71,500円。
4LDK
71,500円
63,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の75%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
1件
全 4 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2017年9月 低層 4LDK 75㎡〜 73,000円 966円/㎡
2017年8月 低層 4LDK 75㎡〜 85,000円 1,125円/㎡
2017年3月 低層 4LDK 70㎡〜 63,000円 885円/㎡
2016年12月 低層 4LDK 70㎡〜 65,000円 914円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。