山手ダイヤハイツＡ棟
兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 | 築49年 | 123戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の29.1万/㎡から2025年は33.5万/㎡へ、8年間で15.1%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では7.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の78%・7件）で、平均2,340万円です。3LDKが最も高く平均2,689万円、2LDKは平均2,340万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
7件 |
2,340万 |
1,990万 |
2,690万 |
| 3LDK |
2件 |
2,689万 |
2,598万 |
2,780万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市中央区下山手通5丁目8-14 |
|---|
| 築年月 | 1977年3月（築49年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 123戸 |
|---|
| 専有面積 | 65.99m² ～ 69.30m² |
|---|
| 分譲会社 | 大日海運 |
|---|
| 施工会社 | 新井組 |
|---|
| 管理会社 | 関電コミュニティ |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の89%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 2LDK |
29.1万 |
37.6万 |
35.5万 |
- |
33.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
38.0万 |
40.6万 |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年3月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,290万 |
33.46万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,780万 |
40.62万/㎡ |
| 2021年4月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
34.41万/㎡ |
| 2021年1月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,490万 |
37.74万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,598万 |
37.96万/㎡ |
| 2021年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,270万 |
34.41万/㎡ |
| 2020年6月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,380万 |
34.35万/㎡ |
| 2020年10月 |
高層 |
2LDK |
65㎡〜 |
2,690万 |
40.77万/㎡ |
| 2017年4月 |
中層 |
2LDK |
65㎡〜 |
1,990万 |
29.08万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。