トーカンマンション東須磨

兵庫県神戸市須磨区東町2丁目1-6 | 築30年 | 26戸

推定相場

トーカンマンション東須磨

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

20142017201920212025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2014年の22.9万/㎡から2025年は30.8万/㎡へ、11年間で34.6%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では40.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の87%・13件）で、平均1,424万円です。2LDKが最も高く平均1,480万円、3LDKは平均1,424万円です。

2LDK

2件

1,480万

3LDK

13件

1,424万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	2件	1,480万	1,480万	1,480万
3LDK	13件	1,424万	1,160万	1,870万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.5万円で、1-3階（21.6万円）と比べて2.9万円（+13.4%）高くなっています。

1-3階

21.6万/㎡

6件

4-7階

24.5万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	兵庫県神戸市須磨区東町2丁目1-6
築年月	1996年5月（築30年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	26戸
専有面積	52.35m² ～ 60.72m²
分譲会社	地産トーカン
施工会社	浅野工事
管理会社	穴吹コミュニティ
管理方式	日勤
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

東須磨駅

山陽電鉄本線

徒歩2分

学区情報

小学校

神戸市立東須磨小学校

中学校

神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
トーカンマンション東須磨	1996	26戸	30.8万	1,870万
ワコーレ東須磨	1985	19戸	27.8万	1,480万
エルグレース須磨妙法寺川公園	2013	58戸	53.9万	4,680万
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート	2013	58戸	53.9万	4,680万
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート	2013	37戸	54.9万	3,880万
プレセランス東須磨	1990	15戸	26.4万	1,630万
プレセランス須磨離宮	1988	14戸	26.1万	1,650万
コスモ須磨月見山	1997	30戸	38.2万	2,598万
ディアエスタミオ須磨若木町	2008	69戸	39.9万	2,780万
ワコーレ須磨月見山アルジェ	2009	44戸	44.1万	3,280万
若木マンション	1967	8戸	-	-

売買データ分析（17件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2014	2017	2019	2021	2025
3LDK	22.9万	28.9万	21.7万	27.2万	30.8万

全 17 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年3月	中層	3LDK	60㎡〜	1,870万	30.8万/㎡
2021年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,650万	27.18万/㎡
2019年9月	中層	3DK	60㎡〜	1,300万	21.42万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,300万	21.42万/㎡
2019年8月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.57万/㎡
2019年7月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.57万/㎡
2019年5月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.45万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	60㎡〜	1,370万	22.57万/㎡
2019年4月	中層	2LDK	55㎡〜	1,480万	26.45万/㎡
2019年1月	低層	2SLDK	50㎡〜	800万	15.29万/㎡
2019年10月	中層	3LDK	60㎡〜	1,170万	19.28万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	50㎡〜	1,580万	28.92万/㎡
2014年9月	低層	3LDK	55㎡〜	1,160万	19.43万/㎡
2014年4月	低層	3LDK	55㎡〜	1,240万	20.77万/㎡
2014年2月	低層	3LDK	55㎡〜	1,370万	22.95万/㎡
2014年12月	低層	3LDK	55㎡〜	1,480万	24.79万/㎡
2014年11月	低層	3LDK	55㎡〜	1,580万	26.47万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。