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エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート

兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目3-1 | 築13年 | 37戸

推定相場
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート
最新データ
2024年3月
売買10件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は54.9万円。周辺エリア平均(41.4万円)を32.7%上回って、神戸市須磨区全体の平均(20.9万円)を163.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万
20182019202020212024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の51.3万/㎡から2024年は54.9万/㎡へ、6年間で7.0%上昇しました(年平均+1.2%)。直近3年では19.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

3LDK
10件
3,394万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 10件 3,394万 3,080万 3,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は49.0万円で、1-3階(45.3万円)と比べて3.7万円(+8.2%)高くなっています。
1-3階
45.3万/㎡
4件
8階以上
49万/㎡
6件

最上層と最下層の差: +3.7万/㎡

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目3-1
築年月2013年3月(築13年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て11階建
総戸数37戸
専有面積68.63m² ~ 82.00m²
分譲会社関電不動産 山陽電気鉄道 イー・グルーブ
施工会社南海辰村建設
管理会社関電コミュニティ
土地権利所有権
用途地域第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
東須磨駅
山陽電鉄本線
徒歩4分
🚉
鷹取駅
JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩8分
🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩11分

学区情報

小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート 2013 37戸 54.9万 3,880万
エルグレース須磨妙法寺川公園 2013 58戸 53.9万 4,680万
エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート 2013 58戸 53.9万 4,680万
ワコーレ東須磨 1985 19戸 27.8万 1,480万
トーカンマンション東須磨 1996 26戸 30.8万 1,870万
プレセランス須磨離宮 1988 14戸 26.1万 1,650万
ローレル東須磨 1997 25戸 33.2万 1,880万
ウイングゲート須磨鷹取 2004 160戸 43.5万 3,280万
プレセランス東須磨 1990 15戸 26.4万 1,630万
ワコーレ須磨パラディウム 2006 - 40.4万 2,280万
コスモ須磨月見山 1997 30戸 38.2万 2,598万

売買データ分析(10件)

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212024
3LDK 51.3 47.8 45.9 45.9 54.9
全 10 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年3月 10〜11階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.89万/㎡
2021年2月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.9万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,150万 45.9万/㎡
2020年7月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,650万 44.52万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 80㎡〜 3,770万 45.98万/㎡
2020年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,180万 46.34万/㎡
2020年4月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.8万/㎡
2020年11月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,080万 44.88万/㎡
2019年12月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,280万 47.8万/㎡
2018年9月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 3,520万 51.29万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。