ワコーレ東須磨
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-18 | 築41年 | 19戸
最新データ
2026年2月
売買21件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は27.8万円。周辺エリア平均（41.4万円）より32.7%低く、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を33.5%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均1,230万円です。2LDKが最も高く平均1,230万円、2SDKは平均685万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SDK |
2件 |
685万 |
670万 |
700万 |
| 2LDK |
10件 |
1,230万 |
1,030万 |
1,480万 |
| 3DK |
8件 |
823万 |
750万 |
880万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-18 |
|---|
| 築年月 | 1985年10月（築41年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 19戸 |
|---|
| 専有面積 | 43.89m² ～ 53.19m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 和田興産 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ東須磨 |
1985 |
19戸 |
27.8万 |
1,480万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート |
2013 |
37戸 |
54.9万 |
3,880万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園 |
2013 |
58戸 |
53.9万 |
4,680万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート |
2013 |
58戸 |
53.9万 |
4,680万 |
| トーカンマンション東須磨 |
1996 |
26戸 |
30.8万 |
1,870万 |
| プレセランス須磨離宮 |
1988 |
14戸 |
26.1万 |
1,650万 |
| プレセランス東須磨 |
1990 |
15戸 |
26.4万 |
1,630万 |
| コスモ須磨月見山 |
1997 |
30戸 |
38.2万 |
2,598万 |
| ローレル東須磨 |
1997 |
25戸 |
33.2万 |
1,880万 |
| ウイングゲート須磨鷹取 |
2004 |
160戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| ジェイグラン須磨海浜公園 |
2011 |
184戸 |
62.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
25.9万 |
- |
26.3万 |
23.0万 |
20.8万 |
27.8万 |
| 3DK |
16.8万 |
16.8万 |
- |
16.1万 |
14.8万 |
- |
- |
- |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.83万/㎡ |
| 2021年9月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,030万 |
20.33万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
700万 |
15.95万/㎡ |
| 2021年4月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.32万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
3K |
40㎡〜 |
620万 |
14.13万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2SDK |
40㎡〜 |
670万 |
15.27万/㎡ |
| 2020年8月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,130万 |
22.3万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,180万 |
23.29万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.26万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,080万 |
21.32万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,280万 |
25.26万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
27.24万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.8万/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
750万 |
14.8万/㎡ |
| 2018年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
880万 |
17.37万/㎡ |
| 2017年7月 |
中層 |
2LDK |
50㎡〜 |
1,380万 |
25.95万/㎡ |
| 2015年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.78万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.78万/㎡ |
| 2013年9月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
850万 |
16.78万/㎡ |
| 2013年6月 |
中層 |
3DK |
40㎡〜 |
800万 |
18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。