ワコーレ東須磨
兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-18 | 築41年 | 19戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201820202026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.5万/㎡から2026年は27.8万/㎡へ、13年間で59.0%上昇しました（年平均+4.5%）。直近3年では20.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の50%・10件）で、平均1,266万円です。2LDKが最も高く平均1,266万円、2SDKは平均758万円です。
2SDK
758万
2件
2LDK
1,266万
10件
3DK
957万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SDK | 2件 | 758万 | 741万 | 774万 |
| 2LDK | 10件 | 1,266万 | 1,023万 | 1,588万 |
| 3DK | 8件 | 957万 | 799万 | 1,114万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区戸政町1丁目1-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-10（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 43.89m² ～ 53.19m² |
| 分譲会社 | 和田興産 |
| 施工会社 | 和田興産 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
東須磨駅
山陽電鉄本線
学区情報
小学校
神戸市立東須磨小学校
中学校
神戸市立飛松中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ワコーレ東須磨 | 1985 | 19戸 | 27.8万 | 1,480万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート | 2013 | 37戸 | 54.9万 | 3,880万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園 | 2013 | 58戸 | 53.9万 | 4,680万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園ステーションコート | 2013 | 58戸 | 53.9万 | 4,680万 |
| トーカンマンション東須磨 | 1996 | 26戸 | 30.8万 | 1,870万 |
| ワコーレ東須磨カームハウス | 2023 | - | - | - |
| プレセランス須磨離宮 | 1988 | 14戸 | 26.1万 | 1,650万 |
| プレセランス東須磨 | 1990 | 15戸 | 26.4万 | 1,630万 |
| コスモ須磨月見山 | 1997 | 30戸 | 38.2万 | 2,598万 |
| ローレル東須磨 | 1997 | 25戸 | 33.2万 | 1,880万 |
| ウイングゲート須磨鷹取 | 2004 | 160戸 | 43.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | 25.9万 | - | 26.3万 | 23.0万 | 20.8万 | 27.8万 |
| 3DK | 16.8万 | 16.8万 | - | 16.1万 | 14.8万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,480万 | 27.83万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,030万 | 20.33万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 700万 | 15.95万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.32万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3K | 40㎡〜 | 620万 | 14.13万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2SDK | 40㎡〜 | 670万 | 15.27万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,130万 | 22.3万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,180万 | 23.29万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 21.32万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 25.26万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 27.24万/㎡ |
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年7月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 750万 | 14.8万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 880万 | 17.37万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,380万 | 25.95万/㎡ |
| 2015年6月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.78万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.78万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 850万 | 16.78万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 40㎡〜 | 800万 | 18.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。