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ウイングゲート須磨鷹取

兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7 | 築22年 | 160戸

推定相場
ウイングゲート須磨鷹取
最新データ
2026年1月
売買31件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は43.5万円。周辺エリア平均（41.8万円）を3.9%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を108.4%上回っています。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
200920122018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の31万/㎡から2026年は43.5万/㎡へ、17年間で40.2%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では10.5%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・17件）で、平均3,353万円です。3SLDKが最も高く平均4,100万円、3LDKは平均3,353万円です。
3LDK
17件
3,353万
3SLDK
2件
4,100万
4LDK
11件
3,933万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 17件 3,353万 2,365万 4,415万
3SLDK 2件 4,100万 3,800万 4,400万
4LDK 11件 3,933万 3,392万 4,415万

階数別の㎡単価

1-5階
44.5万/㎡
16件
6-10階
37.9万/㎡
7件
11-20階
42.7万/㎡
8件

物件概要

所在地兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目18-7
築年月2004-12（築22年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数160戸
専有面積64.46m² ～ 92.26m²
分譲会社近鉄不動産 藤和不動産 エス・ディー・マネジメント
施工会社長谷工コーポレーション
管理会社近鉄住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鷹取駅
JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩3分
🚉
東須磨駅
山陽電鉄本線
徒歩8分
🚉
板宿駅
山陽電鉄本線 / 神戸市営地下鉄西神線
徒歩13分

学区情報

小学校
神戸市立だいち小学校
中学校
神戸市立太田中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ウイングゲート須磨鷹取 2004 160戸 43.5万 3,280万
シティタワーグラン須磨鷹取 2008 - - -
ワコーレ須磨パラディウム 2006 - 40.4万 2,280万
アルファステイツ鷹取駅前 2003 65戸 30.5万 2,450万
ワコーレ須磨鷹取パラディウム 2006 57戸 45.2万 2,780万
ファミール須磨鷹取ステーションサイド 2002 - - -
鷹取駅前ハイツ 1983 28戸 23.6万 1,398万
ローレル東須磨 1997 25戸 33.2万 1,880万
鷹取駅前ビラー 1994 26戸 33.0万 1,998万
ライオンズマンション鷹取 1991 66戸 23.9万 1,350万
エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート 2013 37戸 54.9万 3,880万

売買データ分析（31件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の58%を占めます。次いで2,000〜3,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
9件
3,000〜4,000万
18件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
3LDK - - 43.7万 48.4万 48.5万 - 49.8万 43.5万
4LDK 38.0万 45.0万 40.5万 - 46.0万 48.6万 - -
全 31 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,280万 43.46万/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,680万 47.81万/㎡
2025年3月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 3,800万 47.98万/㎡
2025年2月 4〜6階 3SLDK 75㎡〜 4,400万 55.55万/㎡
2025年2月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,980万 51.71万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 3,480万 49.81万/㎡
2024年5月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,680万 46.46万/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 75㎡〜 3,880万 48.99万/㎡
2024年12月 7〜9階 4LDK 75㎡〜 3,980万 50.25万/㎡
2023年5月 10〜12階 3LDK 90㎡〜 4,660万 50.51万/㎡
2023年2月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,580万 46.51万/㎡
2023年1月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 4,180万 45.99万/㎡
2022年8月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 3,380万 48.38万/㎡
2021年5月 13〜15階 3LDK 75㎡〜 3,280万 42.61万/㎡
2021年4月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,450万 44.82万/㎡
2021年11月 7〜9階 4LDK 90㎡〜 3,680万 40.49万/㎡
2020年7月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,580万 39.39万/㎡
2020年6月 10〜12階 4LDK 90㎡〜 4,660万 50.51万/㎡
2019年12月 1〜3階 4LDK 90㎡〜 3,450万 37.96万/㎡
2018年8月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.22万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,850万 37.03万/㎡
2018年6月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 2,450万 35.07万/㎡
2018年10月 13〜15階 3LDK 65㎡〜 2,880万 41.22万/㎡
2015年1月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,380万 37.19万/㎡
2014年9月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 2,180万 33.82万/㎡
2012年9月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,260万 37.37万/㎡
2012年8月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,100万 35.54万/㎡
2011年10月 10〜12階 3LDK 65㎡〜 2,480万 35.5万/㎡
2010年2月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.82万/㎡
2009年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 2,080万 29.77万/㎡
2009年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.22万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額110,000円。
3LDK
110,000円
100,000〜120,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2013年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,624円/㎡
2013年12月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 100,000円 1,431円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。