ワコーレ須磨鷹取パラディウム
兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 | 築20年 | 57戸
最新データ
2026年3月
売買35件 / 賃貸2件
本マンションの㎡単価は45.2万円。周辺エリア平均（41.8万円）を8.1%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を116.7%上回っています。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201120142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の35.3万/㎡から2026年は45.2万/㎡へ、15年間で27.9%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・30件）で、平均2,611万円です。4LDKが最も高く平均3,176万円、3LDKは平均2,611万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
30件 |
2,611万 |
2,080万 |
3,280万 |
| 4LDK |
5件 |
3,176万 |
2,930万 |
3,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大池町5丁目14-3 |
|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 11階建 |
|---|
| 総戸数 | 57戸 |
|---|
| 専有面積 | 52.82m² ～ 86.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 和田興産 |
|---|
| 施工会社 | 村上工務店 |
|---|
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム |
2006 |
57戸 |
45.2万 |
2,780万 |
| アルファステイツ鷹取駅前 |
2003 |
65戸 |
30.5万 |
2,450万 |
| ワコーレ須磨パラディウム |
2006 |
- |
40.4万 |
2,280万 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール |
2007 |
84戸 |
45.0万 |
2,750万 |
| シエリア須磨鷹取 |
2019 |
323戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| 鷹取駅前ハイツ |
1983 |
28戸 |
23.6万 |
1,398万 |
| ウイングゲート須磨鷹取 |
2004 |
160戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| エヴァ・タウン海運 |
1999 |
- |
31.7万 |
1,580万 |
| ワコーレテラス須磨千歳町 |
2013 |
26戸 |
42.4万 |
2,780万 |
| 鷹取駅前ビラー |
1994 |
26戸 |
33.0万 |
1,998万 |
| ヴィンテージコート須磨 |
1995 |
22戸 |
22.8万 |
1,480万 |
売買データ分析（35件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の77%を占めます。次いで3,000〜4,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
37.4万 |
37.6万 |
46.8万 |
- |
43.3万 |
46.2万 |
43.4万 |
45.2万 |
| 4LDK |
- |
45.8万 |
- |
43.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 35 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.19万/㎡ |
| 2026年1月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
45.19万/㎡ |
| 2024年7月 |
10〜11階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,980万 |
43.35万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,180万 |
45.32万/㎡ |
| 2023年8月 |
7〜9階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,370万 |
41.95万/㎡ |
| 2023年6月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,150万 |
44.9万/㎡ |
| 2023年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,200万 |
50.27万/㎡ |
| 2023年2月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
3,100万 |
48.69万/㎡ |
| 2022年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,480万 |
43.9万/㎡ |
| 2022年5月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,880万 |
45.24万/㎡ |
| 2022年12月 |
1〜3階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2022年11月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.67万/㎡ |
| 2021年7月 |
4〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,930万 |
42.62万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.53万/㎡ |
| 2021年5月 |
4〜6階 |
4LDK |
65㎡〜 |
2,990万 |
43.5万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜9階 |
3LDK |
70㎡〜 |
3,280万 |
46.75万/㎡ |
| 2019年7月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,390万 |
44.54万/㎡ |
| 2019年7月 |
1〜3階 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,680万 |
38.2万/㎡ |
| 2019年4月 |
7〜9階 |
4LDK |
75㎡〜 |
3,580万 |
47.03万/㎡ |
| 2019年3月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,780万 |
43.67万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
85㎡〜 |
2,630万 |
30.32万/㎡ |
| 2019年10月 |
7〜9階 |
3LDK |
65㎡〜 |
2,630万 |
38.26万/㎡ |
| 2018年4月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
37.38万/㎡ |
| 2017年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.67万/㎡ |
| 2016年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,380万 |
38.69万/㎡ |
| 2016年6月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2016年4月 |
7〜9階 |
3LDK |
75㎡〜 |
3,080万 |
40.47万/㎡ |
| 2016年1月 |
10〜11階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2015年9月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
41.24万/㎡ |
| 2015年2月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,180万 |
38.59万/㎡ |
| 2015年10月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,280万 |
40.36万/㎡ |
| 2014年3月 |
10〜11階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,180万 |
34.24万/㎡ |
| 2013年7月 |
4〜6階 |
3LDK |
55㎡〜 |
2,330万 |
41.24万/㎡ |
| 2012年1月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,450万 |
39.83万/㎡ |
| 2011年9月 |
1〜3階 |
3LDK |
60㎡〜 |
2,250万 |
35.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2014年1月 |
7〜9階 |
4LDK |
65㎡〜 |
139,000円 |
2,022円/㎡ |
| 2013年9月 |
7〜9階 |
3LDK |
60㎡〜 |
140,000円 |
2,199円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。