ローレル東須磨
兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 | 築29年 | 25戸
最新データ
2022年3月
売買24件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は33.2万円。周辺エリア平均（30.9万円）を7.4%上回って、神戸市須磨区全体の平均（20.9万円）を59.4%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132015201720192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.5万/㎡から2022年は33.2万/㎡へ、9年間で47.5%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では23.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・16件）で、平均1,357万円です。2LDKが最も高く平均1,541万円、3LDKは平均1,357万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
8件 |
1,541万 |
1,100万 |
1,880万 |
| 3LDK |
16件 |
1,357万 |
1,040万 |
1,580万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市須磨区大田町6丁目3-1 |
|---|
| 築年月 | 1997年1月（築29年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付9階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.22m² ～ 74.46m² |
|---|
| 分譲会社 | 三興地所 |
|---|
| 施工会社 | 浜田組 |
|---|
| 管理会社 | 日本ネットワーク |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ローレル東須磨 |
1997 |
25戸 |
33.2万 |
1,880万 |
| シャトー東須磨 |
1982 |
13戸 |
15.8万 |
1,350万 |
| ウイングゲート須磨鷹取 |
2004 |
160戸 |
43.5万 |
3,280万 |
| ワコーレ須磨パラディウム |
2006 |
- |
40.4万 |
2,280万 |
| アルファステイツ鷹取駅前 |
2003 |
65戸 |
30.5万 |
2,450万 |
| ワコーレ須磨鷹取パラディウム |
2006 |
57戸 |
45.2万 |
2,780万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園パークサイドコート |
2013 |
37戸 |
54.9万 |
3,880万 |
| シエリア須磨鷹取 |
2019 |
323戸 |
63.3万 |
4,180万 |
| ワコーレ須磨権現町 |
2006 |
14戸 |
45.4万 |
2,880万 |
| ブランズ須磨鷹取リヴェール |
2007 |
84戸 |
45.0万 |
2,750万 |
| エルグレース須磨妙法寺川公園 |
2013 |
58戸 |
53.9万 |
4,680万 |
売買データ分析（24件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 |
|---|
| 2LDK |
20.2万 |
- |
- |
29.7万 |
27.9万 |
- |
28.8万 |
33.2万 |
| 3LDK |
22.7万 |
22.0万 |
22.0万 |
18.4万 |
- |
27.0万 |
- |
- |
全 24 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2022年3月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.24万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
24.4万/㎡ |
| 2021年10月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.24万/㎡ |
| 2019年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,480万 |
24.57万/㎡ |
| 2019年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.94万/㎡ |
| 2019年7月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.3万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
50㎡〜 |
1,480万 |
27.3万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.94万/㎡ |
| 2018年5月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.94万/㎡ |
| 2018年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,580万 |
27.94万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,040万 |
18.39万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.71万/㎡ |
| 2016年2月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.96万/㎡ |
| 2015年5月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.68万/㎡ |
| 2015年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.25万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,100万 |
18.87万/㎡ |
| 2014年3月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,250万 |
21.45万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
18.53万/㎡ |
| 2014年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,350万 |
23.16万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,380万 |
23.68万/㎡ |
| 2014年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.39万/㎡ |
| 2013年8月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,480万 |
25.39万/㎡ |
| 2013年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
20.25万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,280万 |
21.96万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。