ライツ鳳
大阪府堺市西区鳳北町8丁目457 | 築40年 | 40戸
最新データ
2024年1月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は23.0万円。周辺エリア平均（33.0万円）より30.3%低く、堺市西区全体の平均（26.6万円）より13.4%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201420152016202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の14.1万/㎡から2024年は23万/㎡へ、10年間で63.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年では35.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
15件 |
1,228万 |
890万 |
1,798万 |
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町8丁目457 |
|---|
| 築年月 | 1986年4月（築40年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 7階建 |
|---|
| 総戸数 | 40戸 |
|---|
| 専有面積 | 62.50m² ～ 90.94m² |
|---|
| 分譲会社 | 湯浅商事 |
|---|
| 施工会社 | 長谷川工務店 |
|---|
| 管理会社 | 伊藤忠アーバンコミュニティ |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の65%を占めます。次いで〜1,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
14.1万 |
12.1万 |
14.9万 |
17.0万 |
22.1万 |
23.0万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.01万/㎡ |
| 2024年1月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,690万 |
23.01万/㎡ |
| 2023年6月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,280万 |
19.68万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3SLDK |
80㎡〜 |
1,480万 |
17.52万/㎡ |
| 2023年3月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,798万 |
24.48万/㎡ |
| 2020年6月 |
高層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.02万/㎡ |
| 2020年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
17.02万/㎡ |
| 2016年7月 |
低層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,380万 |
16.34万/㎡ |
| 2016年6月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
985万 |
13.41万/㎡ |
| 2016年4月 |
高層 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,380万 |
15.18万/㎡ |
| 2015年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
890万 |
12.12万/㎡ |
| 2014年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.35万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
900万 |
12.26万/㎡ |
| 2014年2月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
980万 |
13.35万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.07万/㎡ |
| 2014年10月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,180万 |
16.07万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。