エクセル鳳
大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０－１ | 築30年
物件概要
| 所在地 | 大阪府堺市西区鳳北町８丁４４０－１ |
|---|---|
| 築年月 | 1996（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
所在地マップ
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災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エクセル鳳 | 1996 | - | - | - |
| ライツ鳳 | 1986 | 40戸 | 23.0万 | 1,690万 |
| ベリスタ鳳北町 | 2009 | 101戸 | 38.6万 | 2,680万 |
| メゾンドール諏訪ノ森 | 1989 | 78戸 | 17.4万 | 1,280万 |
| メゾンドール諏訪森 | 1985 | 78戸 | 22.5万 | 1,350万 |
| レスタージュ堺鳳北町 | 2006 | - | - | - |
| ライオンズマンション鳳北ガーデンシティ | 1999 | 140戸 | 37.3万 | 2,680万 |
| ライオンズマンション鳳弐番館 | 1987 | 34戸 | 31.4万 | 2,280万 |
| ライオンズマンション鳳壱番館 | 1987 | 68戸 | 32.7万 | 2,350万 |
| パティオソラール浜寺 | 1977 | 16戸 | 10.5万 | 360万 |
| プレサンス鳳北シーズンズ | 2009 | 50戸 | 38.1万 | 2,498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,590万円 | 70.69㎡ | 36.6万円 | 2SLDK | - | 南 |
| 2,590万円 | 70.69㎡ | 36.6万円 | 3LDK | - | 南 |
堺市西区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.2万円 | 2,065円 | 798 |
| 1DK/1LDK | 6.5万円 | 1,809円 | 555 |
| 2K/2DK | 4.9万円 | 1,235円 | 245 |
| 2LDK | 8.0万円 | 1,489円 | 475 |
| 3LDK+ | 7.7万円 | 1,231円 | 330 |