ニューフレックス古城公園
熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 | 築25年 | 31戸
最新データ
2019年2月
売買6件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は22.3万円。周辺エリア平均（25.5万円）より12.6%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より15.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
📊 分析: 2016年の24.1万/㎡から2019年は22.3万/㎡へ、3年間で7.5%下落しています（年平均-2.5%）。直近3年では7.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
5件 |
1,644万 |
1,480万 |
1,780万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区新町3丁目2-31 |
|---|
| 築年月 | 2001年12月（築25年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 31戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.22m² ～ 76.28m² |
|---|
| 分譲会社 | ハウベスト |
|---|
| 施工会社 | 日動工務店 |
|---|
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ニューフレックス古城公園 |
2001 |
31戸 |
22.3万 |
1,700万 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ |
2002 |
48戸 |
25.9万 |
1,900万 |
| フラワーマンション新町３ |
1993 |
49戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| ニューフレックス新町 |
2000 |
96戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| ロマネスク新町第２ |
1991 |
18戸 |
17.3万 |
1,250万 |
| スカイハイツ新町 |
1987 |
40戸 |
29.8万 |
1,990万 |
| エクセルシオール新町 |
1991 |
24戸 |
- |
- |
| ヴェルタス古城公園 |
1998 |
22戸 |
18.0万 |
1,998万 |
| スカイハイツ島崎 |
1990 |
44戸 |
19.3万 |
1,480万 |
| グランドメゾン古城公園 |
2000 |
55戸 |
30.5万 |
2,600万 |
| サーパス新町一丁目 |
2010 |
69戸 |
33.5万 |
2,380万 |
売買データ分析（6件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 |
|---|
| 3LDK |
24.1万 |
21.8万 |
- |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2019年2月 |
高層 |
1LDK |
75㎡〜 |
1,700万 |
22.29万/㎡ |
| 2018年12月 |
高層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,480万 |
22.02万/㎡ |
| 2018年10月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,650万 |
21.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,780万 |
24.64万/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,780万 |
26.49万/㎡ |
| 2016年11月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,530万 |
21.18万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。