マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›熊本県›熊本市中央区›エイルヴィラ新町リーセントステージ

エイルヴィラ新町リーセントステージ

熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22 | 築24年 | 48戸

推定相場
エイルヴィラ新町リーセントステージ
最新データ
2026年1月
売買18件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均（25.5万円）を1.4%上回って、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より2.3%低くいます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
20182020202320252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2018年の20.1万/㎡から2026年は32.6万/㎡へ、8年間で62.4%上昇しました（年平均+7.8%）。直近3年では41.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・9件）で、平均2,303万円です。4LDKが最も高く平均2,303万円、2LDKは平均1,823万円です。
2LDK
3件
1,823万
3LDK
6件
2,051万
4LDK
9件
2,303万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 3件 1,823万 1,660万 1,950万
3LDK 6件 2,051万 1,750万 2,898万
4LDK 9件 2,303万 1,780万 2,880万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.7万円で、1-3階（22.6万円）と比べて4.1万円（+18.1%）高くなっています。
1-3階
22.6万/㎡
4件
4-7階
24.7万/㎡
6件
8階以上
26.7万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新町3丁目10-22
築年月2002年4月（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数48戸
専有面積73.52m² ～ 96.86m²
分譲会社作州商事
施工会社太平工業
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
段山町駅
熊本市電Ｂ系統
徒歩3分
🚉
蔚山町駅
熊本市電Ｂ系統
徒歩3分

学区情報

小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
エイルヴィラ新町リーセントステージ 2002 48戸 25.9万 1,900万
ニューフレックス古城公園 2001 31戸 22.3万 1,700万
フラワーマンション新町３ 1993 49戸 26.9万 2,680万
スカイハイツ島崎 1990 44戸 19.3万 1,480万
ニューフレックス新町 2000 96戸 26.7万 2,100万
ネオハイツ新町 1988 32戸 23.2万 1,598万
ヴェルタス古城公園 1998 22戸 18.0万 1,998万
ロマネスク新町第２ 1991 18戸 17.3万 1,250万
エクセルシオール新町 1991 24戸 - -
スカイハイツ新町 1987 40戸 29.8万 1,990万
サーパス新町一丁目 2010 69戸 33.5万 2,380万

売買データ分析（18件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
9件
2,000〜3,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020222023202420252026
3LDK - - - - - 22.0万 26.1万 32.6万
2LDK - - 22.2万 - - - 26.5万 -
4LDK 20.1万 25.8万 24.0万 23.6万 24.3万 24.3万 29.7万 -
全 18 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 1,900万 25.85万/㎡
2026年1月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 2,898万 39.42万/㎡
2025年9月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.71万/㎡
2025年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 1,950万 26.51万/㎡
2025年6月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,980万 26.94万/㎡
2025年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,880万 29.74万/㎡
2025年12月 13〜13階 3LDK 70㎡〜 1,890万 25.71万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 1,750万 22.03万/㎡
2024年2月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,350万 24.27万/㎡
2023年8月 4〜6階 4LDK 95㎡〜 2,350万 24.27万/㎡
2022年12月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.55万/㎡
2020年9月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,660万 20.9万/㎡
2020年7月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.97万/㎡
2020年4月 4〜6階 2LDK 75㎡〜 1,860万 23.42万/㎡
2020年1月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,280万 23.97万/㎡
2019年11月 10〜12階 4LDK 95㎡〜 2,450万 25.75万/㎡
2018年3月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 1,780万 18.71万/㎡
2018年10月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 2,080万 21.48万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。