スカイハイツ島崎
熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 | 築36年 | 44戸
最新データ
2025年7月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（20.5万円）より5.8%低く、熊本市中央区全体の平均（26.5万円）より27.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2020202120222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2020年の10.3万/㎡から2025年は19.3万/㎡へ、5年間で88.3%上昇しました（年平均+17.7%）。直近3年では28.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
7件 |
1,019万 |
750万 |
1,190万 |
物件概要
| 所在地 | 熊本県熊本市中央区島崎1丁目24-31 |
|---|
| 築年月 | 1990年8月（築36年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 44戸 |
|---|
| 専有面積 | 61.56m² ～ 76.78m² |
|---|
| 管理会社 | 日本管財住宅管理 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
上熊本駅
JR鹿児島本線(博多～八代) / 熊本電鉄上熊本線 / 熊本市電Ｂ系統
徒歩5分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| スカイハイツ島崎 |
1990 |
44戸 |
19.3万 |
1,480万 |
| エイルヴィラ新町リーセントステージ |
2002 |
48戸 |
25.9万 |
1,900万 |
| コアマンション島崎 |
1988 |
23戸 |
22.5万 |
1,499万 |
| フラワーマンション新町３ |
1993 |
49戸 |
26.9万 |
2,680万 |
| ニューフレックス古城公園 |
2001 |
31戸 |
22.3万 |
1,700万 |
| ネオハイツ新町 |
1988 |
32戸 |
23.2万 |
1,598万 |
| ニューフレックス新町 |
2000 |
96戸 |
26.7万 |
2,100万 |
| ヴェルタス古城公園 |
1998 |
22戸 |
18.0万 |
1,998万 |
| ハッピーフィーリンシンマチ |
2005 |
24戸 |
- |
- |
| ポレスター熊本新町レジデンス |
2021 |
52戸 |
45.4万 |
3,580万 |
| ロマネスク新町第２ |
1991 |
18戸 |
17.3万 |
1,250万 |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
10.3万 |
15.0万 |
14.3万 |
19.3万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年7月 |
高層 |
4LDK |
75㎡〜 |
1,480万 |
19.28万/㎡ |
| 2025年5月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,190万 |
19.33万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.01万/㎡ |
| 2022年4月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
800万 |
13万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.01万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.01万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,098万 |
15.01万/㎡ |
| 2020年5月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
750万 |
10.25万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。