コアマンション島崎

熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26 | 築38年 | 23戸

推定相場

コアマンション島崎

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

20132016202220242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の12.3万/㎡から2026年は22.5万/㎡へ、13年間で83.5%上昇しました（年平均+6.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,401万円です。3LDKが最も高く平均1,401万円、2LDKは平均1,017万円です。

2LDK

4件

1,017万

3LDK

17件

1,401万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	4件	1,017万	700万	1,398万
3LDK	17件	1,401万	770万	1,799万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は19.9万円で、1-3階（19.1万円）と比べて0.8万円（+4.2%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

19.1万/㎡

10件

4-7階

19.9万/㎡

11件

最上層と最下層の差: +0.8万/㎡

物件概要

所在地	熊本県熊本市中央区島崎1丁目18-26
築年月	1988年9月（築38年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	23戸
専有面積	64.47m² ～ 71.43m²
管理会社	東福互光
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

熊本市立一新小学校

中学校

熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
コアマンション島崎	1988	23戸	22.5万	1,499万
スカイハイツ島崎	1990	44戸	19.3万	1,480万
フラワーマンション新町３	1993	49戸	26.9万	2,680万
エイルヴィラ新町リーセントステージ	2002	48戸	25.9万	1,900万
ニューフレックス古城公園	2001	31戸	22.3万	1,700万
レクシア島崎スクエアガーデン	2023	77戸	44.5万	3,380万
ロマネスク島崎	1990	22戸	19.6万	1,200万
ニューフレックス新町	2000	96戸	26.7万	2,100万
アーサー島崎リベックス	1992	26戸	-	-
ネオハイツ新町	1988	32戸	23.2万	1,598万
コアマンション島崎南	1993	42戸	16.1万	1,050万

売買データ分析（21件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで〜1,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

5件

1,000〜2,000万

16件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2021	2022	2023	2024	2025	2026
3LDK	15.4万	12.5万	11.6万	19.7万	24.8万	22.4万	22.1万	22.5万
2LDK	-	10.9万	18.3万	-	21.7万	-	-	-

全 21 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.5万/㎡
2026年2月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.5万/㎡
2026年1月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.5万/㎡
2025年12月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.5万/㎡
2025年11月	低層	3LDK	70㎡〜	1,499万	21.42万/㎡
2025年10月	低層	3LDK	65㎡〜	1,499万	22.5万/㎡
2024年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,599万	22.39万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,649万	23.56万/㎡
2023年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.7万/㎡
2023年8月	中層	3LDK	70㎡〜	1,699万	24.27万/㎡
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	1,799万	25.7万/㎡
2023年3月	低層	2LDK	60㎡〜	1,398万	21.69万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	65㎡〜	1,498万	22.48万/㎡
2022年11月	中層	3LDK	70㎡〜	1,180万	16.86万/㎡
2021年1月	中層	2LDK	60㎡〜	1,180万	18.31万/㎡
2021年11月	中層	3LDK	65㎡〜	770万	11.56万/㎡
2016年8月	低層	2LDK	60㎡〜	700万	10.86万/㎡
2016年5月	低層	3LDK	70㎡〜	870万	12.43万/㎡
2016年2月	中層	3LDK	70㎡〜	880万	12.57万/㎡
2015年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,080万	15.43万/㎡
2013年11月	低層	2LDK	60㎡〜	790万	12.26万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。