マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
エリアから探す
都道府県から探す（TOP）
沿線から探す
都道府県ページから沿線を選択できます売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧築年数と資産価値売出価格と成約価格の違い囲い込み問題
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
マンション土地一戸建て
TOP›熊本県›熊本市中央区›スカイハイツ新町

スカイハイツ新町

熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26 | 築39年 | 40戸

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201320202021202420252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の12.8万/㎡から2026年は29.8万/㎡へ、13年間で132.7%上昇しました（年平均+10.2%）。直近3年では11.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

9万8万7万6万
20162017201820192020
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2016年の69,000円から2020年には85,000円へ、23.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.1%です。

間取り別の売買相場

3LDK
12件
1,561万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 12件 1,561万 840万 2,090万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は22.7万円で、1-3階（19.5万円）と比べて3.2万円（+16.4%）高くなっています。
1-3階
19.5万/㎡
2件
4-7階
22.7万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +3.2万/㎡

物件概要

所在地熊本県熊本市中央区新町1丁目4-26
築年月1987年1月（築39年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て10階建
総戸数40戸
専有面積66.70m² ～ 74.37m²
管理会社穴吹ハウジングサービス
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
蔚山町駅
熊本市電Ｂ系統
徒歩2分

学区情報

小学校
熊本市立一新小学校
中学校
熊本市立西山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
スカイハイツ新町 1987 40戸 29.8万 1,990万
ロマネスク新町第２ 1991 18戸 17.3万 1,250万
エクセルシオール新町 1991 24戸 - -
グランドメゾン古城公園 2000 55戸 30.5万 2,600万
ニューフレックス新町 2000 96戸 26.7万 2,100万
サーパス新町一丁目 2010 69戸 33.5万 2,380万
サーパス新町一番館 2007 72戸 34.6万 2,650万
サンメゾン古城堀端公園 2019 58戸 47.9万 3,800万
ヴェルタス古城公園 1998 22戸 18.0万 1,998万
コアマンションネクステージ古城掘公園 2000 68戸 21.5万 1,950万
ニューフレックス古城公園 2001 31戸 22.3万 1,700万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の62%を占めます。次いで〜1,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
3件
1,000〜2,000万
8件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201320202021202420252026
3LDK 12.8万 19.5万 14.7万 26.8万 28.0万 29.8万
全 13 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年2月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.84万/㎡
2026年2月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.84万/㎡
2025年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.34万/㎡
2025年9月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.5万/㎡
2025年5月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 2,090万 31.34万/㎡
2025年5月 5〜6階 4DK 65㎡〜 1,280万 19.2万/㎡
2025年12月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 1,990万 29.84万/㎡
2024年11月 5〜6階 3LDK 70㎡〜 1,990万 26.76万/㎡
2021年10月 3〜4階 3LDK 65㎡〜 980万 14.7万/㎡
2020年9月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.5万/㎡
2020年6月 1〜2階 3LDK 65㎡〜 1,300万 19.5万/㎡
2013年9月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 870万 13.05万/㎡
2013年6月 5〜6階 3LDK 65㎡〜 840万 12.6万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（6件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額76,500円。
3LDK
76,500円
69,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
3件
8〜10万
3件
全 6 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年2月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2019年12月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 70,000円 1,049円/㎡
2018年4月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 70,000円 1,167円/㎡
2018年3月 9〜10階 3LDK 60㎡〜 80,000円 1,333円/㎡
2017年3月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 85,000円 1,274円/㎡
2016年6月 9〜10階 3LDK 65㎡〜 69,000円 1,035円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。