新吉田住宅２号棟
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 | 築53年 | 80戸
最新データ
2024年3月
売買7件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は5.9万円。周辺エリア平均（5.0万円）を17.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より74.7%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
📊 分析: 2016年の3.4万/㎡から2024年は6.3万/㎡へ、8年間で87.7%上昇しました（年平均+11.0%）。直近3年では87.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・4件）で、平均688万円です。3LDKが最も高く平均688万円、2LDKは平均415万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
3件 |
415万 |
250万 |
498万 |
| 3LDK |
4件 |
688万 |
390万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下2階付5階建 |
|---|
| 総戸数 | 80戸 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 77.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
12.4万 |
6.3万 |
| 2LDK |
3.4万 |
6.7万 |
- |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
390万 |
5.87万/㎡ |
| 2024年2月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
450万 |
6.78万/㎡ |
| 2017年2月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
930万 |
12.06万/㎡ |
| 2017年1月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.71万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.71万/㎡ |
| 2017年10月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
498万 |
6.71万/㎡ |
| 2016年6月 |
中層 |
2LDK |
70㎡〜 |
250万 |
3.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。