新吉田住宅1号棟
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 | 築53年
最新データ
2026年2月
売買17件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.2万円。周辺エリア平均（5.0万円）より15.3%低く、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より81.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2017202220242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の4.5万/㎡から2026年は5.5万/㎡へ、9年間で21.7%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年では34.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の86%・12件）で、平均692万円です。3LDKが最も高く平均692万円、2LDKは平均560万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
2件 |
560万 |
560万 |
560万 |
| 3LDK |
12件 |
692万 |
500万 |
890万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 |
|---|
| 築年月 | 1973年12月（築53年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 専有面積 | 66.44m² ～ 77.13m² |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（17件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
10.4万 |
11.1万 |
11.3万 |
8.5万 |
7.5万 |
7.5万 |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年2月 |
中層 |
3SLDK |
65㎡〜 |
280万 |
4.22万/㎡ |
| 2026年1月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2026年1月 |
中層 |
4SLDK |
65㎡〜 |
320万 |
4.82万/㎡ |
| 2025年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2025年2月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2024年8月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
580万 |
7.53万/㎡ |
| 2024年5月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
650万 |
8.43万/㎡ |
| 2024年3月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
730万 |
9.47万/㎡ |
| 2023年12月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
850万 |
11.03万/㎡ |
| 2023年10月 |
高層 |
3LDK |
75㎡〜 |
890万 |
11.55万/㎡ |
| 2022年7月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.43万/㎡ |
| 2022年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
650万 |
9.79万/㎡ |
| 2022年3月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
830万 |
12.5万/㎡ |
| 2022年2月 |
低層 |
2LDK |
65㎡〜 |
560万 |
8.43万/㎡ |
| 2021年8月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
880万 |
13.25万/㎡ |
| 2021年5月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
500万 |
7.53万/㎡ |
| 2017年6月 |
中層 |
4LDK |
75㎡〜 |
350万 |
4.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。