シャトー枝吉
兵庫県神戸市西区枝吉2丁目124-3 | 築48年 | 35戸
最新データ
2024年1月
売買27件 / 賃貸6件
本マンションの㎡単価は5.6万円。周辺エリア平均（5.0万円）を12.8%上回って、神戸市西区全体の平均（23.2万円）より75.8%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320152017201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.7万/㎡から2024年は5.6万/㎡へ、11年間で35.7%下落しています（年平均-3.2%）。直近3年では63.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の77%・20件）で、平均486万円です。2LDKが最も高く平均545万円、3LDKは平均486万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2LDK |
6件 |
545万 |
340万 |
780万 |
| 3LDK |
20件 |
486万 |
220万 |
980万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県神戸市西区枝吉2丁目124-3 |
|---|
| 築年月 | 1978年2月（築48年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 35戸 |
|---|
| 専有面積 | 58.84m² ～ 80.00m² |
|---|
| 施工会社 | 中村建設 |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 商業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（27件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|
| 3LDK |
- |
4.7万 |
8.1万 |
6.7万 |
6.7万 |
3.4万 |
12.3万 |
5.6万 |
| 2LDK |
7.8万 |
5.5万 |
- |
- |
- |
- |
9.2万 |
- |
全 27 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年1月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
350万 |
5.62万/㎡ |
| 2023年8月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.26万/㎡ |
| 2023年2月 |
中層 |
3LDK |
80㎡〜 |
980万 |
12.26万/㎡ |
| 2023年12月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
690万 |
8.63万/㎡ |
| 2023年10月 |
中層 |
2LDK |
80㎡〜 |
780万 |
9.75万/㎡ |
| 2020年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
220万 |
3.43万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.91万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
430万 |
6.7万/㎡ |
| 2019年4月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.48万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.1万/㎡ |
| 2019年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.71万/㎡ |
| 2019年12月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
3.9万/㎡ |
| 2019年11月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.43万/㎡ |
| 2018年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.1万/㎡ |
| 2018年3月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.1万/㎡ |
| 2018年1月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
250万 |
4.02万/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
1DK |
55㎡〜 |
550万 |
9.35万/㎡ |
| 2017年9月 |
中層 |
3LDK |
60㎡〜 |
520万 |
8.1万/㎡ |
| 2016年8月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
290万 |
4.66万/㎡ |
| 2016年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
340万 |
5.51万/㎡ |
| 2015年7月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.77万/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
480万 |
7.77万/㎡ |
| 2014年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
500万 |
8.1万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
400万 |
6.43万/㎡ |
| 2013年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
680万 |
10.59万/㎡ |
| 2013年11月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
590万 |
9.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（6件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の67%）で、平均月額51,000円。3LDKなら月額50,000円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 6 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2015年4月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
52,000円 |
842円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
58,000円 |
903円/㎡ |
| 2015年3月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
809円/㎡ |
| 2015年1月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
55,000円 |
890円/㎡ |
| 2015年12月 |
高層 |
2LDK |
60㎡〜 |
39,000円 |
631円/㎡ |
| 2014年9月 |
高層 |
3LDK |
60㎡〜 |
50,000円 |
809円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。