新吉田住宅

兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96 | 築53年

推定相場

新吉田住宅

売買㎡単価の推移

10万0万

20252026

各物件中央値ライン

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均580万円です。3LDKが最も高く平均580万円、3SLDKは平均280万円です。

3SLDK

2件

280万

3LDK

2件

580万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3SLDK	2件	280万	280万	280万
3LDK	2件	580万	580万	580万

物件概要

所在地	兵庫県神戸市西区枝吉2丁目96
築年月	1973-12（築53年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
専有面積	66.44m² ～ 77.13m²
管理会社	自主管理
管理方式	自主

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

学区情報

小学校

神戸市立枝吉小学校

中学校

神戸市立王塚台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定区域の指定範囲外
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
新吉田住宅	1973	-	4.2万	280万
新吉田住宅1号棟	1973	-	4.2万	280万
新吉田住宅２号棟	1973	80戸	5.9万	390万
シャトー枝吉	1978	35戸	5.6万	350万
サンハイツ神明	1979	20戸	7.2万	390万
シャルマンコーポ明石１号棟	1976	249戸	8.4万	580万
シャルマンコーポ明石２号棟	1976	90戸	10.9万	680万
シャルマンコーポ明石５号棟	1976	22戸	9.6万	680万
西明石ファミリーハイム	1980	21戸	13.3万	650万
サンソレイユ	1995	20戸	33.0万	1,980万
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ	2006	43戸	38.2万	2,680万

神戸市西区の賃料相場（間取り別）

2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.3万円	1,480円	1,676
1DK/1LDK	5.9万円	1,386円	448
2K/2DK	5.0万円	1,188円	344
2LDK	6.6万円	1,173円	673
3LDK+	6.3万円	1,017円	826

売買データ分析（5件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2025	2026
3LDK	7.5万	7.5万

全 5 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	中層	3SLDK	65㎡〜	280万	4.22万/㎡
2026年2月	中層	3SLDK	65㎡〜	280万	4.22万/㎡
2026年1月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.53万/㎡
2026年1月	中層	4SLDK	65㎡〜	320万	4.82万/㎡
2025年10月	高層	3LDK	75㎡〜	580万	7.53万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。