シャルマンコーポ明石５号棟
兵庫県明石市和坂1丁目15-5 | 築50年 | 22戸
最新データ
2025年6月
売買8件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は9.6万円。周辺エリア平均（9.6万円）より0.5%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より63.8%低くいます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の7.1万/㎡から2025年は9.4万/㎡へ、9年間で34.0%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では43.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の42%・5件）で、平均651万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,007万円、4DKは平均482万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ４ＬＤＫ |
2件 |
577万 |
550万 |
603万 |
| ３ＬＤＫ |
3件 |
1,007万 |
515万 |
1,889万 |
| 3LDK |
5件 |
651万 |
477万 |
714万 |
| 4DK |
2件 |
482万 |
482万 |
482万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市和坂1丁目15-5 |
|---|
| 築年月 | 1976年12月（築50年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 5階建 |
|---|
| 総戸数 | 22戸 |
|---|
| 専有面積 | 54.07m² ～ 78.75m² |
|---|
| 分譲会社 | 東レエンジニアリング |
|---|
| 施工会社 | 東レ・エンジニアリング |
|---|
| 管理会社 | 自主管理 |
|---|
| 管理方式 | 自主 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩20分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（8件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
7.0万 |
- |
- |
6.6万 |
10.7万 |
9.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.59万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
680万 |
9.3万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
780万 |
10.67万/㎡ |
| 2023年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
480万 |
6.57万/㎡ |
| 2022年6月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.57万/㎡ |
| 2022年4月 |
中層 |
4DK |
70㎡〜 |
480万 |
6.57万/㎡ |
| 2018年8月 |
中層 |
4LDK |
70㎡〜 |
450万 |
6.16万/㎡ |
| 2016年9月 |
低層 |
3LDK |
70㎡〜 |
500万 |
7.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。