ハイレジデンス西明石Ａ棟
兵庫県明石市和坂3丁目8-15 | 築42年 | 168戸
最新データ
2024年7月
売買9件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は21.2万円。周辺エリア平均（21.6万円）より2.0%低く、明石市全体の平均（26.5万円）より20.2%低くいます。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20172020202120232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の13万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、7年間で67.5%上昇しました（年平均+9.6%）。直近3年では29.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の45%・5件）で、平均1,969万円です。3LDKが最も高く平均2,179万円、３ＬＤＫは平均1,967万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,967万 |
1,648万 |
2,286万 |
| 3LDK |
4件 |
2,179万 |
1,372万 |
3,295万 |
| 4LDK |
5件 |
1,969万 |
1,812万 |
2,286万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市和坂3丁目8-15 |
|---|
| 築年月 | 1984年8月（築42年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 10階建 |
|---|
| 総戸数 | 168戸 |
|---|
| 専有面積 | 67.20m² ～ 97.62m² |
|---|
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
|---|
| 管理会社 | 浪速管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩9分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ハイレジデンス西明石Ａ棟 |
1984 |
168戸 |
21.2万 |
1,980万 |
| ハイレジデンス西明石C棟 |
1984 |
167戸 |
15.6万 |
1,180万 |
| ハイレジデンス西明石Ｂ棟 |
1984 |
168戸 |
28.0万 |
1,880万 |
| アルファステイツ西明石松の内 |
2000 |
24戸 |
36.7万 |
2,599万 |
| リベール西明石松の内 |
2011 |
27戸 |
46.1万 |
2,980万 |
| イズム西明石 |
1995 |
9戸 |
25.3万 |
1,630万 |
| ライオンズマンション西明石第５ |
1990 |
45戸 |
- |
- |
| サンソレイユ |
1995 |
20戸 |
33.0万 |
1,980万 |
| プレステージ西明石９ |
2000 |
72戸 |
35.7万 |
2,080万 |
| リベール西明石２ |
1998 |
69戸 |
42.3万 |
2,690万 |
| プレステージ西明石イースト |
1998 |
30戸 |
30.0万 |
1,680万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|
| 4LDK |
- |
- |
- |
23.5万 |
21.7万 |
| 3LDK |
13.0万 |
21.3万 |
30.8万 |
- |
- |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2024年7月 |
3〜4階 |
4LDK |
90㎡〜 |
1,980万 |
21.16万/㎡ |
| 2024年5月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年4月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
2,300万 |
25.9万/㎡ |
| 2023年11月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.3万/㎡ |
| 2023年10月 |
3〜4階 |
4LDK |
85㎡〜 |
1,980万 |
22.3万/㎡ |
| 2021年9月 |
5〜6階 |
3LDK |
90㎡〜 |
2,880万 |
30.78万/㎡ |
| 2020年5月 |
7〜8階 |
3LDK |
75㎡〜 |
1,380万 |
18.26万/㎡ |
| 2020年4月 |
7〜8階 |
3LDK |
95㎡〜 |
2,380万 |
24.39万/㎡ |
| 2017年7月 |
5〜6階 |
3LDK |
75㎡〜 |
980万 |
12.97万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。