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アルファステイツ西明石松の内

兵庫県明石市松の内1丁目1-28 | 築26年 | 24戸

推定相場
アルファステイツ西明石松の内
最新データ
2024年4月
売買6件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は36.7万円。周辺エリア平均(36.0万円)を1.9%上回って、明石市全体の平均(26.5万円)を38.5%上回っています。

売買㎡単価の推移

40万30万20万
2015201920232024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の25.2万/㎡から2024年は30.9万/㎡へ、9年間で23.0%上昇しました(年平均+2.6%)。直近3年では19.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の67%・20件)で、平均1,978万円です。3LDKが最も高く平均2,149万円、2LDKは平均1,947万円です。
3LDK
20件
1,978万
2LDK
4件
1,947万
3LDK
6件
2,149万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 20件 1,978万 1,400万 3,204万
2LDK 4件 1,947万 1,400万 2,300万
3LDK 6件 2,149万 1,629万 2,465万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.3万円で、1-3階(28.0万円)と比べて3.3万円(+11.8%)高くなっています。
1-3階
28万/㎡
4件
8階以上
31.3万/㎡
2件

最上層と最下層の差: +3.3万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市松の内1丁目1-28
築年月2000年6月(築26年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て9階建
総戸数24戸
専有面積68.60m² ~ 70.80m²
分譲会社穴吹興産
施工会社戸田建設
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩8分

学区情報

小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ西明石松の内 2000 24戸 36.7万 2,599万
イズム西明石 1995 9戸 25.3万 1,630万
リベール西明石松の内 2011 27戸 46.1万 2,980万
ライオンズマンション西明石第5 1990 45戸 - -
プレステージ西明石9 2000 72戸 35.7万 2,080万
西明石グリーンハイツ 1974 30戸 7.6万 400万
ダイアパレス西明石 1989 98戸 41.9万 3,090万
リベール西明石2 1998 69戸 42.3万 2,690万
プレステージ西明石8 1998 45戸 32.0万 1,980万
プレステージ西明石イースト 1998 30戸 30.0万 1,680万
サンソレイユ 1995 20戸 33.0万 1,980万

売買データ分析(6件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2015201920232024
3LDK 25.1 25.8 36.2 30.9
全 6 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年4月 低層 3LDK 70㎡〜 2,599万 36.71万/㎡
2024年3月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2023年8月 高層 3LDK 65㎡〜 2,480万 36.16万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡
2019年11月 高層 3LDK 65㎡〜 1,820万 26.53万/㎡
2015年10月 低層 3LDK 70㎡〜 1,780万 25.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。