イズム西明石
兵庫県明石市松の内1丁目8-2 | 築31年 | 9戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201520162017202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の13.4万/㎡から2023年は26.9万/㎡へ、8年間で100.1%上昇しました（年平均+12.5%）。直近3年では24.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均2,003万円です。2LDKが最も高く平均2,003万円、1SLDKは平均1,356万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1SLDK |
2件 |
1,356万 |
955万 |
1,756万 |
| 2LDK |
6件 |
2,003万 |
1,620万 |
2,609万 |
| 3LDK |
3件 |
1,519万 |
1,464万 |
1,622万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市松の内1丁目8-2 |
|---|
| 築年月 | 1995年5月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 3階建 |
|---|
| 総戸数 | 9戸 |
|---|
| 専有面積 | 63.23m² ～ 128.23m² |
|---|
| 分譲会社 | 三和住研 |
|---|
| 施工会社 | 山口建築 |
|---|
| 管理会社 | 中川工務店 |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩7分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の73%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|
| 2LDK |
- |
- |
- |
35.4万 |
30.7万 |
26.9万 |
| 3LDK |
17.9万 |
17.9万 |
15.9万 |
- |
- |
- |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2023年2月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,630万 |
25.32万/㎡ |
| 2023年1月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,830万 |
28.42万/㎡ |
| 2022年7月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.97万/㎡ |
| 2022年6月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,080万 |
32.3万/㎡ |
| 2022年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
1,930万 |
29.97万/㎡ |
| 2021年12月 |
- |
2LDK |
60㎡〜 |
2,280万 |
35.41万/㎡ |
| 2017年7月 |
- |
3LDK |
65㎡〜 |
1,050万 |
15.91万/㎡ |
| 2016年1月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.86万/㎡ |
| 2015年8月 |
- |
1SLDK |
125㎡〜 |
1,380万 |
10.77万/㎡ |
| 2015年7月 |
- |
3LDK |
60㎡〜 |
1,150万 |
17.86万/㎡ |
| 2015年3月 |
- |
1SLDK |
60㎡〜 |
750万 |
11.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。