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デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ

兵庫県明石市野々上2丁目1-15 | 築20年 | 43戸

推定相場
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ
最新データ
2024年9月
売買14件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は38.2万円。周辺エリア平均(28.0万円)を36.5%上回って、明石市全体の平均(26.5万円)を44.0%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万
2013201620202024
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の26.8万/㎡から2024年は38.6万/㎡へ、11年間で44.2%上昇しました(年平均+4.0%)。直近3年では40.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK(全体の85%・11件)で、平均2,367万円です。4LDKが最も高く平均4,556万円、3LDKは平均2,367万円です。
3LDK
11件
2,367万
4LDK
2件
4,556万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 11件 2,367万 1,863万 2,593万
4LDK 2件 4,556万 4,344万 4,767万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は34.3万円で、1-3階(25.9万円)と比べて8.4万円(+32.4%)高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
25.9万/㎡
4件
4-7階
34.3万/㎡
10件

最上層と最下層の差: +8.4万/㎡

物件概要

所在地兵庫県明石市野々上2丁目1-15
築年月2006年11月(築20年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て7階建
総戸数43戸
専有面積57.33m² ~ 79.23m²
分譲会社ヤング開発
施工会社立建設
管理会社日本住宅管理
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域第二種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸~姫路)
徒歩8分

学区情報

小学校
明石市立鳥羽小学校
中学校
明石市立野々池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
デュオプレステージ西明石ヴィラコスタ 2006 43戸 38.2万 2,680万
セトルアスカ西明石 1985 20戸 15.7万 850万
プレステージ西明石イースト 1998 30戸 30.0万 1,680万
サンソレイユ 1995 20戸 33.0万 1,980万
リベール西明石2 1998 69戸 42.3万 2,690万
アルファステイツ西明石松の内 2000 24戸 36.7万 2,599万
イズム西明石 1995 9戸 25.3万 1,630万
プレステージ西明石9 2000 72戸 35.7万 2,080万
西明石グリーンハイツ 1974 30戸 7.6万 400万
ライオンズマンション西明石第5 1990 45戸 - -
アクティブイン西明石 1984 15戸 20.1万 1,280万

売買データ分析(14件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2013201520162017202020222024
3LDK 26.8 27.1 28.6 29.1 27.5 38.2 38.6
全 14 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2024年9月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2024年8月 中層 3LDK 70㎡〜 2,680万 38.18万/㎡
2024年5月 中層 3LDK 60㎡〜 2,380万 38.39万/㎡
2024年2月 中層 3LDK 65㎡〜 2,680万 39.71万/㎡
2022年4月 中層 3LDK 65㎡〜 2,580万 38.23万/㎡
2020年10月 中層 3LDK 60㎡〜 1,730万 27.54万/㎡
2017年9月 低層 2LDK 75㎡〜 1,680万 21.21万/㎡
2017年1月 中層 3LDK 60㎡〜 1,830万 29.14万/㎡
2016年9月 中層 4LDK 95㎡〜 3,080万 31.68万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 60㎡〜 1,720万 28.62万/㎡
2016年12月 中層 4LDK 95㎡〜 3,380万 34.76万/㎡
2015年12月 中層 3LDK 65㎡〜 1,830万 27.12万/㎡
2013年9月 低層 3LDK 70㎡〜 1,870万 26.64万/㎡
2013年7月 低層 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.93万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。