プレステージ西明石イースト
兵庫県明石市野々上2丁目6-4 | 築28年 | 30戸
最新データ
2025年9月
売買22件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.0万円。周辺エリア平均（28.0万円）を7.2%上回って、明石市全体の平均（26.5万円）を13.1%上回っています。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20142017202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.8万/㎡から2025年は33万/㎡へ、11年間で58.8%上昇しました（年平均+5.3%）。直近3年では11.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の81%・17件）で、平均1,659万円です。3LDKが最も高く平均1,659万円、2LDKは平均1,459万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 2SLDK |
2件 |
1,550万 |
1,502万 |
1,598万 |
| 2LDK |
2件 |
1,459万 |
1,330万 |
1,588万 |
| 3LDK |
17件 |
1,659万 |
1,372万 |
2,151万 |
物件概要
| 所在地 | 兵庫県明石市野々上2丁目6-4 |
|---|
| 築年月 | 1998年9月（築28年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付4階建 |
|---|
| 総戸数 | 30戸 |
|---|
| 専有面積 | 56.03m² ～ 66.04m² |
|---|
| 分譲会社 | ヤング開発 |
|---|
| 施工会社 | 永信産業 |
|---|
| 管理会社 | 日本住宅管理 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
西明石駅
山陽新幹線 / JR神戸線(神戸～姫路)
徒歩10分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
20.8万 |
- |
- |
21.3万 |
22.4万 |
28.9万 |
20.9万 |
33.0万 |
| 2SLDK |
- |
19.8万 |
- |
- |
- |
27.5万 |
- |
- |
| 2LDK |
21.1万 |
- |
17.0万 |
- |
- |
- |
- |
- |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,880万 |
33.56万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,930万 |
34.45万/㎡ |
| 2025年4月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,980万 |
35.34万/㎡ |
| 2025年11月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,680万 |
29.99万/㎡ |
| 2025年10月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,780万 |
31.77万/㎡ |
| 2023年4月 |
低層 |
3LDK |
65㎡〜 |
1,380万 |
20.9万/㎡ |
| 2022年9月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,700万 |
28.88万/㎡ |
| 2022年3月 |
中層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,590万 |
27.49万/㎡ |
| 2022年11月 |
中層 |
1SLDK |
60㎡〜 |
1,990万 |
32.72万/㎡ |
| 2021年2月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,390万 |
22.36万/㎡ |
| 2019年1月 |
中層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,230万 |
21.27万/㎡ |
| 2017年1月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
950万 |
16.96万/㎡ |
| 2015年12月 |
低層 |
2SLDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
19.77万/㎡ |
| 2014年9月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.74万/㎡ |
| 2014年7月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,080万 |
19.28万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
1,298万 |
21.11万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,298万 |
22.05万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,598万 |
27.15万/㎡ |
| 2014年6月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,098万 |
19.6万/㎡ |
| 2014年3月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,090万 |
19.46万/㎡ |
| 2014年2月 |
中層 |
2LDK |
55㎡〜 |
1,180万 |
21.07万/㎡ |
| 2014年12月 |
低層 |
3LDK |
55㎡〜 |
1,050万 |
18.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。