サーパス桟橋通

高知県高知市桟橋通4丁目2-11 | 築29年 | 29戸

推定相場

サーパス桟橋通

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 80-100㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

18.5万円/㎡

レンジ

14.8〜22.1万円/㎡

市区町村ベースライン 24.3万円/㎡
補正係数 ×0.759

代表面積 82.69㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 286件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の46%・6件）で、平均1,575万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,575万円、２ＬＤＫは平均1,273万円です。

３ＬＤＫ

6件

1,575万

４ＬＤＫ

3件

1,481万

２ＬＤＫ

4件

1,273万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	6件	1,575万	1,355万	1,878万
４ＬＤＫ	3件	1,481万	1,200万	1,835万
２ＬＤＫ	4件	1,273万	1,100万	1,376万

物件概要

所在地	高知県高知市桟橋通4丁目2-11
築年月	1997-09（築29年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	29戸
専有面積	66.75m² ～ 82.69m²
分譲会社	穴吹工務店
施工会社	穴吹工務店
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

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アクセス

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桟橋通四丁目駅

桟橋線

徒歩2分

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桟橋通三丁目駅

桟橋線

徒歩4分

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桟橋車庫前駅

桟橋線

徒歩8分

学区情報

小学校

高知市立潮江東小学校

中学校

高知市立潮江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 3〜5m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定 3m以上〜 5m未満

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サーパス桟橋通	1997	29戸	20.6万	1,700万
サーパス桟橋通第２	2001	84戸	26.3万	1,890万
アルファステイツ桟橋通り３	1999	79戸	18.2万	1,500万
アルファステイツ桟橋通り２	1996	98戸	20.4万	1,790万
ポレスター高知桟橋通	2002	55戸	22.8万	1,690万
ASハイライン	1974	60戸	4.9万	200万
アルファステイツ桟橋通り４	2007	72戸	25.9万	1,700万
サーパス新田	2002	-	-	-
サーパス桟橋通二丁目	2012	61戸	34.4万	2,480万
ポレスター潮新町	2002	40戸	24.0万	1,780万
サーパス鏡川大橋	2003	-	-	-

高知市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	3.8万円	1,557円	2,807
1DK/1LDK	5.0万円	1,369円	1,328
2K/2DK	4.7万円	1,149円	1,160
2LDK	6.1万円	1,154円	686
3LDK+	6.2万円	1,024円	752

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	中層	3LDK	80㎡〜	1,700万	20.56万/㎡
2023年7月	中層	2SLDK	70㎡〜	1,150万	16.41万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。