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アルファステイツ桟橋通り4

高知県高知市南ノ丸町53-1 | 築19年 | 72戸

推定相場
アルファステイツ桟橋通り4
最新データ
2025年9月
売買7件 / 賃貸0件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り(参考)
-
本マンションの㎡単価は25.9万円。周辺エリア平均(15.4万円)を68.4%上回って、高知市全体の平均(26.4万円)より2.0%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

30万20万
20142018202020222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の24.4万/㎡から2025年は25.9万/㎡へ、11年間で6.4%上昇しました(年平均+0.6%)。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

3LDK
5件
1,897万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 5件 1,897万 1,567万 2,369万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階(24.5万円)と比べて1.5万円(+6.1%)高くなっています。
4-7階
24.5万/㎡
2件
8階以上
26万/㎡
4件

最上層と最下層の差: +1.5万/㎡

物件概要

所在地高知県高知市南ノ丸町53-1
築年月2007年6月(築19年)
構造RC(鉄筋コンクリート)
階建て13階建
総戸数72戸
専有面積65.63m² ~ 92.42m²
分譲会社あなぶき興産
施工会社大成建設
用途地域工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉
桟橋通四丁目駅
桟橋線
徒歩5分

学区情報

小学校
高知市立潮江南小学校
中学校
高知市立潮江中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
アルファステイツ桟橋通り4 2007 72戸 25.9万 1,700万
ASハイライン 1974 60戸 4.9万 200万
アルファステイツ桟橋通り2 1996 98戸 20.4万 1,790万
サーパス桟橋通第2 2001 84戸 26.3万 1,890万
サーパス桟橋通 1997 29戸 20.6万 1,700万
アルファステイツ桟橋通り3 1999 79戸 18.2万 1,500万
ポレスター高知桟橋通 2002 55戸 22.8万 1,690万
六泉寺ガーデンヒルズ 1998 71戸 15.3万 1,380万
サーパス桟橋通二丁目 2012 61戸 34.4万 2,480万
ポレスター潮新町 2002 40戸 24.0万 1,780万
パークベルズ桟橋通 2008 24戸 25.8万 2,300万

売買データ分析(7件)

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
5件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142018202020222025
3LDK - 26.1 26.0 24.6 -
全 7 件の売買履歴を表示
時期間取り面積価格㎡単価
2025年9月 13〜13階 2LDK 65㎡〜 1,700万 25.91万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.55万/㎡
2022年9月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 1,690万 24.55万/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 1,890万 26.39万/㎡
2020年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 1,860万 25.7万/㎡
2018年8月 13〜13階 3LDK 85㎡〜 2,280万 26.06万/㎡
2014年4月 4〜6階 90㎡〜 2,250万 24.35万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。