ASハイライン
高知県高知市南ノ丸町8 | 築52年 | 60戸
最新データ
2025年9月
売買25件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は4.9万円。周辺エリア平均（15.4万円）より68.4%低く、高知市全体の平均（26.4万円）より81.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の5.3万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、9年間で123.6%上昇しました（年平均+13.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の52%・12件）で、平均457万円です。1Rが最も高く平均485万円、2DKは平均382万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 1R |
4件 |
485万 |
374万 |
692万 |
| 1LDK |
12件 |
457万 |
200万 |
693万 |
| 2DK |
4件 |
382万 |
215万 |
661万 |
| 3DK |
3件 |
463万 |
277万 |
670万 |
物件概要
| 所在地 | 高知県高知市南ノ丸町8 |
|---|
| 築年月 | 1974年12月（築52年） |
|---|
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 9階建 |
|---|
| 総戸数 | 60戸 |
|---|
| 専有面積 | 40.00m² ～ 103.74m² |
|---|
| 管理方式 | 日勤 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 工業地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ASハイライン |
1974 |
60戸 |
4.9万 |
200万 |
| アルファステイツ桟橋通り４ |
2007 |
72戸 |
25.9万 |
1,700万 |
| アルファステイツ桟橋通り２ |
1996 |
98戸 |
20.4万 |
1,790万 |
| サーパス桟橋通第２ |
2001 |
84戸 |
26.3万 |
1,890万 |
| サーパス桟橋通 |
1997 |
29戸 |
20.6万 |
1,700万 |
| アルファステイツ桟橋通り３ |
1999 |
79戸 |
18.2万 |
1,500万 |
| ポレスター高知桟橋通 |
2002 |
55戸 |
22.8万 |
1,690万 |
| サーパス桟橋通二丁目 |
2012 |
61戸 |
34.4万 |
2,480万 |
| ポレスター潮新町 |
2002 |
40戸 |
24.0万 |
1,780万 |
| 六泉寺ガーデンヒルズ |
1998 |
71戸 |
15.3万 |
1,380万 |
| パークベルズ桟橋通 |
2008 |
24戸 |
25.8万 |
2,300万 |
売買データ分析（25件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|
| 1LDK |
- |
- |
6.7万 |
13.8万 |
- |
11.9万 |
12.4万 |
11.6万 |
| 3DK |
- |
7.8万 |
- |
5.2万 |
- |
- |
- |
13.3万 |
| 1R |
- |
- |
- |
- |
13.5万 |
- |
7.5万 |
- |
| 2DK |
- |
4.6万 |
6.6万 |
15.1万 |
- |
- |
- |
- |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年9月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
200万 |
4.86万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
600万 |
15.01万/㎡ |
| 2025年8月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.01万/㎡ |
| 2025年4月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
670万 |
13.35万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
600万 |
15.01万/㎡ |
| 2025年2月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
590万 |
13.13万/㎡ |
| 2024年8月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
780万 |
7.53万/㎡ |
| 2024年10月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
450万 |
10.4万/㎡ |
| 2024年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
650万 |
14.46万/㎡ |
| 2023年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
490万 |
11.91万/㎡ |
| 2022年10月 |
高層 |
1R |
40㎡〜 |
540万 |
13.48万/㎡ |
| 2021年8月 |
中層 |
1LDK |
45㎡〜 |
650万 |
13.82万/㎡ |
| 2021年2月 |
高層 |
3DK |
50㎡〜 |
260万 |
5.19万/㎡ |
| 2021年2月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
620万 |
15.06万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
2DK |
40㎡〜 |
298万 |
6.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
298万 |
6.64万/㎡ |
| 2020年11月 |
中層 |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
低層 |
1LDK |
40㎡〜 |
300万 |
6.68万/㎡ |
| 2020年10月 |
中層 |
1DK |
40㎡〜 |
580万 |
13.41万/㎡ |
| 2019年6月 |
中層 |
3DK |
50㎡〜 |
390万 |
7.77万/㎡ |
| 2019年11月 |
高層 |
2DK |
40㎡〜 |
190万 |
4.62万/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3LDK |
50㎡〜 |
220万 |
4.39万/㎡ |
| 2017年5月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
330万 |
3.19万/㎡ |
| 2017年11月 |
低層 |
1R |
100㎡〜 |
330万 |
3.19万/㎡ |
| 2016年12月 |
中層 |
2DK |
45㎡〜 |
250万 |
5.32万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。